Bursa İnegöl Hamzabey Mahallesi 230/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/879 TLMT.TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, HAMZABEY Mahalle/Köy, 230 Ada, 3 Parsel, A Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Hamzabey Mahallesi, 230 ada, 3 nolu parselde, 5.979,82 m² tapu alanlı, 28644/1630860 arsa paylı ve niteliğiA ve B Blok 5 katlı , C1, C2, C3 Blok 7 katlı 5 Bloktan oluşan Betonarme Apartman ve 1 adet 2 katlı Sosyal Tesis Binası ve Arsasıvasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, A Blok, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamı AY**** MO***** BAĞLANTI ELEMANLARI TİCARET ANONİM ŞİRKETİ ne (Tesis Sebebi: Satış:18/10/2023 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;Beyan; Yönetim Planı:26/04/2021 Beyan; KM ne çevrilmiştir. 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bahse konu parsel 1 / 1000 ölçekli Alanyurt Bölgesi İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 0.90 Konut Gelişme Alanı planlı olduğu belirlenmiştir. WEB Tapu sisteminden elde edilen verilere göre; Hamzabey Mahallesi 230 ada, 3 parsel, A Blok, 1 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın yapı ruhsat tarihi 08/01/2020 olduğu belirlenmiştir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Esentepe ( Tapuda Hamzabey ) Mahallesi, Kuzgun Sokak, Elisyum Royal Sitesi, A Blok, No: 5A, İç Kapı No:1 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.A Blok, 1 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı 93,80 m², toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) 109,00 m² ve toplam bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır.Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup bazı hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde asma tavan uygulamaları bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır.Balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profidir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör vardır. Ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site içerisinde peyzaj alanı, otopark alanı ve sosyal tesis alanları bulunmaktadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Kuzgun Sokağa cephe, Karanfil Caddesine 365 m ve İnegöl Yenişehir Yoluna ise 950 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 5,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Esentepe Mahallesi, Kuzgun Sokakİnegöl / BURSA Yüzölçümü : 93,80 m2 (net) Arsa Payı : 28644/1630860 İmar Durumu: İnşaat tarzı İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bahse konu parsel 1 / 1000 ölçekli Alanyurt Bölgesi İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 0.90 Konut Gelişme Alanı planlı olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 6.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış