Antalya Merkez Duraliler Mahallesi 28062/68 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/220 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya ili, Kepez İlçesi, Duraliler Mahallesi, Çukurboynuz Mevki, 28062 ada 68 parsel sayılı, 3.613,65 m²tarla ve cam sera nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Taşınmazın Konumu Ve Çevre Özellikleri: Antalya ili, Kepez İlçesi, Duraliler Mahallesi sınırları içerisinde, 28062 ada 68 parselde konumludur. Çakırlar Yolu kuzeyinde, Duraliler İlköğretim Okulunun yaklaşık 900 metre kuzeybatısında konumlu, Duraliler Cadde cepheli taşınmazdır. Bölge, plansız köy tipi yapıların, depo kullanımlı ve tarımsal faaliyette kullanımlı yapıların karma halde bulunduğu alanlarındandır. Yakın çevresinde, cadde cephelerinde ağırlıklı ticari + konut fonksiyonlu yapılar, iç kısımlarda ise sera ve bahçeler karma halde bulunmaktadır. Yapı ve yerleşim yoğunluğu orta düzeyde olan bölgenin ana ulaşım yollarına yakın olması, merkeze yakın olması, tarımsal faaliyet konusu olması tercih nedenlerindendir. Belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın Ana Vasıf Özellikleri: Taşınmaz Antalya ili, Kepez İlçesi, Duraliler Mahallesi sınırları içerisinde, güney yönündenDuraliler Caddesine cephesi bulunan, 28062 ada 68 parselde kayıtlı, 3.613,65 m² yüzölçümlü Tarla ve Cam Sera Vasıflı taşınmazdır. Keşif esnasında konu taşınmazın üzerinde, 1 adet camekan seranın olduğu, toplam yaklaşık 1300 m² kapalı kullanım alanlı yapı görülmüştür. Geometrik şekil olarak dikdörtgen formundaki parsel topografik olarak düz arazi yapısında olup güney yönündenulaşım yoluna, kuzey doğu ve batı yönünden komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı dışında kalan parselin toprak dolgu gereksinimi bulunmamaktadır. Toprak yapısı ve sulama suyu temini imkanlarıyla tarıma elverişli olduğu görülmüştür. Taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz üzerindeki camekan sera değeri ile ilgili olarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Resmi Gazetede yayınlamış olduğu 2026 yılı Yapı yaklaşık birim maliyetleri üzerinden yıpranma payı düşülerek yapı değeri belirlenmiştir. Taşınmazın arsa + yapı değeri (36.136.500 + 2.281.500) 38.418.000,00.-TL Buna göre; Camekan Sera Değeri: 1.300 m² x 3.900.TL/m² (3-A) x -%55 (yıpranma) =2.281.500.TL olacağı hesaplanmıştır. ** Taşınmazın 7566 S.K'a göre 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 954,33.TL/m² olduğu tespit edilmiştir.** Taşınmaz için yapılan incelemede, imar arşiv kayıtlarında, ruhsat proje bulunmamaktadır. Adresi : Duraliler Mahallesi Duraliler Caddesi 28062 Ada 68 Parsel Kepez / Antalya İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olmayıp plansızdır. Taşınmaza ait numarataj belgesi bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 38.418.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif kurum haciz şerhleri ve ipotek kaydı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-