Samsun Bafra Hacınabi Mahallesi 2444/3 189 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2026/407 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçe, HACINABİ Mahalle/Köy, 2444 Ada, 3 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli,Bafra İlçesi, HacınabiMahallesi 2444 ada 3 parsel parsel niteliği ?Arsa? yüzölçümü 378.22 m² dir. 30/740 arsa paylı .Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken? in 1/2 hissesi borçlu Halim oğlu: F*** Ç*** adına kayıtlıdır. Bafra Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısından anlaşılacağı üzere konu taşınmaz, Bafrailçesi şehir merkezinde İmar uygulama planında bitişik nizaqm 6 katlı konut yapımına müsait. Hacınabi Mahallesi 2444 Ada 21 Parsel içinyapı ruhsatı ve Yapı kullanma izin belgesinin mevcut olmadığıBelediye yazılarından anlaşılmaktadır. Taşınmaz Bafra İlçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır. Bafra meydanına 550 metre, Bafra Belediyesine 450 m. Mesafede Samsun ? Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz kamu kuruluşlarına yakındır.Çevresinde yapılaşma bitmiştir. Çevresinde 5-6katlı binalar mevcut, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, Belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehir merkezine 650m. mesafede. Hacı ahmet sokağınacepheli, Samsun - sinop yoluna 550m. mesafede, Çevresibitişik nizam binalar mevcut olup, ana cadde üzerinde, Yapılaşmanın düzenli olduğu bölgede, genelde konut bölgesidir.Bina 6 katlı olup, zemin katı dükkan ve üst katlarımeskendir. Mesken 1.katta olup, projesi incelendi.mahallinde içine girildi.Mesken 95 m2, alanlı, Proje ve mahallindeincelenmesi sonucunda mesken 2 oda, salon,hol, banyo, 2 balkon, wc den oluşmaktadır. Oda tabanları laminat kaplı, ahşap iç kapıları, dış kapı çelik kapı,pencereler PVC doğrama. Doğalgaz kaloriferli. Taşınmazın imar durumu, Bafra Merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alım ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri ilearsa m2 değeri 30.000,00 TL/m2,Mesken 3/B Grubu yapı grubundaolup, 2026 yılıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim fiyatlarına göz önüne alındığında meskenin m2 bedeli 21.050,00 TL/m2olduğu, binanın yıpranma payı %10 dir. Samsun İliBafra İlçesi, Hacınabi Mahallesi 2444 ada 3 parsel üzerinde bulunan takip konusu yapının1. Katında yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm 1/2 hissesi BorçluHalim oğlu: F*** Ç*** adına kayıtlı olup, 1/2 hissesi borçlu Halim oğlu: F*** Ç*** ' e ait 1 kat 4 No' lu bağımsız bölümün arsa payı (30/740) dahil değeri keşif tarihi olan 30/03/2026 itibarı ile 1.129.886,00 TL'dir. Adresi : Samsun İli, Bafra İlçesi, Hacınabi Mahallesi 2444 Ada 3 Parsel Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 378,22 m2 Arsa Payı : 30/740 Kıymeti : 1.129.886,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibi olup Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic