Antalya Kepez Şafak Mahallesi 3391/18 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/62 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli Kepez İlçesi, Şafak Mahallesi, Çifte Sarnıçlar Mevki, 3391 ada 18 parsel, 2-Çatıarası kat, 7 nolu bağımsız bölümde dubleks mesken olarak kayıtlı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 12/80 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 590 m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi raporuna göre Adresi: Şafak Mahallesi, 4250 Sokak, No: 38/6 Kepez/AntalyaKepez / ANTALYA Yeri Mevki ve Niteliği: Şafak Mahallesi, 3391 ada 18parselnumaralı parsel "Arsa" vasfında ve 590,00 m² arsa alanlıdır. Parsel üzerinde inşa edilmiş binada toplam 8 bağımsız bölümden ibarettir. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 2 normal (+çatı arası) kat olmak üzere5 katlı betonarme yapıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, binada 2.Kat+Çatı Arası Katta bulunan Dubleks Mesken niteliğindeki 7 noluBağımsız Bölümdür. Kepez İlçesi, Şafak Mah. sınırları içerisinde, 4250 Sokaküzerinde yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış olup, bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır. Bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 4-6 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı yaklaşık % 70-80 düzeyindedir. Ana taşınmaz 590,00 m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz 2.Kat+Çatı Arası Katta, 7 noluniteliği Dubleks Mesken yer almaktadır. ; betonarme karkas yapı türünde,2 bodrum + zemin + 2 normal (+çatı arası) kat şeklinde inşa edilmiş olup toplamda 8 bağımsız bölümden ibarettir. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Kepez Belediyesi İmar Arşivi?nde kıymet takdirine esas taşınmazın dosyasında; yapıya ait 09.08.2001 tarih ve 05/30 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 20.06.2002 tarih ve 90 tadilat ruhsatı, 28.06.2004 tarih ve 03/26 sayılı Genel İskan belgesi bulunmaktadır. İncelemeler: Kıymet takdirine konu taşınmaz 7 noludubleks mesken yapının 2.Kat+Çatı Arası Katta konumlu olup batı ve güney yönlere cephelidir. Mimari projesinde ve mahalinde yapılan incelemede, 2.Katta ; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinde 113 m², Çatı Katta; oda ve banyo bölümlerinde 16 m² alandan oluşmakta toplamda net 115 m², brüt 129 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Kuru zeminleri laminant diğer kısımlar seramik kaplamadır. Banyo bölümünde zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo bölümünde vitrifiyeleri ve duşakabin bulunmaktadır. İç hacim duvarları saten boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları laminanttır. Taşınmazın inşaat malzeme ve işçiliği orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde; Çatı arası katta yaklaşık 45 m² çatı alanı ve ortak teras alanı eklenerek 2.kat ile olan bağlantı merdiveni iptal edilerek ayrı bir bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Söz konusu alan ortak alan olup değerlemede dikkate alınmamıştır. İmar Durumu: Ayrık Nizam, 3 kat, Taks:0,25, Kaks:0,75 yapılaşma şartlarının bulunduğu, parselin Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 05/08/2002 beyanı, Diğer Ek:E6 Odunluk Eklentisi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerek