Manisa Demirci Taşınmaz Yiğitler Mahallesi 0/258 1.880 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEMİRCİ İCRA DAİRESİ 2024/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Keşfe konu olan taşınmaz Yiğitler Mahallesi, Kocayarbaşı Mevkii, 0 ada 258 parsel Tarla vasfında 1.880,00 metrekare büyüklüğündedir. Dosyada adı geçen borçlu A** O****E******** olup borçlunun hissesi Tamdır. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde verim çağında bulunan meyve ağaçlarının var olduğu görülmüştür. Taşınmaz karışık meyve bahçesi olup içinde kiraz, elma, ceviz ve erik ağaçlarınınbulunduğu görülmüştür. Taşınmaz topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik arazisi yapsıındadır. Keşfle konu parsel çevresinde tarımsal işletme olarak kullanılan mutat tarım arazileri ile aynı nitelik ve nicelike oldukları gözlemlenmiştir. Genel olarak tarımsal anlamda uygundur. Taşınmaz işlenebilir bir toprak yapısına ve derinliğine sahip, su tutma kapasitesi orta, orta geçirgen,tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemini olmayan bir arazidir. Bünye bakımından orta(orta) bünyelidir. Toprak yapısı bakımından Killi-Tınlı yapıdadır. Organik maddece orta yapıdadır. Kireç bakımındankireçlidir.Taşlılık,Çakıllılık ve Kayalılık Bakımdan: Hafif Taşlı, Hafif Çakıllı ve Az kayalıdır. Taşınmazın kadastrol yola sınırını bulunmamaktadır.Taşınmazın kurak tarım arazisidir.Ortalama % 6-12 lik meyile sahip olan taşınmaz; Basit ve Kompleks Eğitim bakımından Hafifeğimlidir. Eğitim bakımından her türlü makinalı taşımış olup her yöne işlenebilir, sürülebilir yapıdadır.Taşınmaz bu meyil ile rüzgâr ile su erozyonu bakımından hafif yüzey erozyonu sınıfınagirmektedir. Adresi : Manisa Demirci Yiğitler Mahallesi Kocayarbaşı Mevkiinde Tarla Demirci / MANİSA Yüzölçümü : 1.880 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: imar planı dışında. Kıymeti : 470.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedeli