Manisa Ahmetli Tatarocağı Mahallesi 0/1021 392 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/1013 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Ahmetli İlçe, TATAROCAĞI Mahalle/Köy, 0 Ada, 1021 Parsel, Değer tespitine konusu taşınmaz,Tatarocağı Mahallesi Ataköy Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel köşe parsel konumunda olup doğu yönünden Ataköy Sokak, kuzey yönünden 232 sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarakMandallı mahallesi yerleşik alnın güney bölümünde, Mahalle Camisine ve tarım arazilerine yakın bir konumdadır.Taşınmaz onama imar planı dışında kalmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde 1 adet mesken bina, 1 adet depo, 1 adet müştemilat yer almaktadır.Taşınmazın geriye kalan kısmı avlusundan ibarettir.Mesken bina taşınmazın ön cephesinde yer almaktadır.BinaIIC yapı vasfındadır. Bina yaklaşık 130 m2 büyüklüğündedir. Binanın üzerinde kiremit kaplı ahşap çatı mevcuttur. Girişitaşınmazın avlusundandır. 1 salon + mutfak nişi,2 oda, 1 hol, 1 banyo - wc ile 1 adet terashacminden ibarettir. Giriş kapısı demir kapıdır. İç oda kapıları panel kapıdır.Solan, oda, hol ve mutfak tabanları laminant kaplamadır. Banyo - wc tabanları seramik, duvarları fayans kaplamadır.İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır.Pencere doğramaları renkli PVC doğramadır. Pencere doğramaları önünde elektrikli stor panjurlar mevcuttur. Teras hacmi bina girişi önünde yer almakta olup tabanı seramik kaplamadır. Teras hacminin açık cephelerinde elektrikli stor pancurlar mevcuttur. Bina yaklaşık 0-5 yıllık arası bir yapıdır.Depo taşınmazın batı cephesinde yer almaktadır.BinaIIA vasfındadır. Depo yaklaşık 120 m2 büyüklüğündedir. Tek hacimden ibarettir. Deponun üzerinde saç levha örtülü çelik konstrüksiyon çatı mevcuttur. Sokağa açılan kapısı elektrikli stor kapıdır. Avluya açılan kapısı demir doğramadır. Pencere doğramaları renkli PVC doğrama olup önlerinde demir korkuluklar mevcuttur. Tabanı betondur. Duvarları sıva üzeri boya badanalıdır.Depo yaklaşık0-5 yıllık arası bir yapıdır. Müştemilat taşınmazın kuzey cephesinde yer almaktadır. Bina yığma yapı vasfındadır.Üzerinde saç levha örtüsü bulunan çatı mevcuttur. Yaklaşık 30 m2 büyüklüğündedir. Tek hacimden ibarettir. İçerisinde 1 adet mutfak yer almaktadır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Tabanı seramik kaplamadır. Kapı ve pencere doğramaları renkli PVC doğrama olup önlerinde elektrikli stor panjurlar mevcuttur. Yapı0-5 yıllık arası bir yapıdır.Taşınmazın geriye kalan kısmı avlusundan ibarettir. Avlu giriş kapısı çift kanat demir doğrama kapıdır. Avlu tabanı kısmen beton kısmen topraktır. Adresi : Tatarocağı Mahallesi Ataköy Sokak No: 36 Ahmetli / MANİSA Yüzölçümü : 391,78 m2 İmar Durumu: Uygulama İmar Planı dışında köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.Arşiv kayıtlarında ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.915.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilc