Bursa Karacabey Selimiye Mahallesi 135/17 128 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2026/84 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, 135 Ada, 17 Parsel, Dosyasında bulunan 21.01.2025 tarih 13:36 de alınmış onaysız TAKBİS çıktısına göre; Selimiye Mahallesi,135 Ada, 17 parsel numaralı , 128,07 m2 alanlı, Üç Katlı Betonarme Bina vasıflı ana taşınmazın;2.Normal Katında bulunan, 1/3 Arsa Paylı, 2 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölümün;-1/1 hissesi Borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım; Karacabey Ulu caminden kuzeydoğu yönde İmaret Caddesi üzerinde yaklaşık 180 m ilerlenerek sağa dönülerek 35 Nolu Sokağa giriş yapılır.35 Nolu Sokak üzerinde güneydoğu yönde yaklaşık 50 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 135 Ada, 17 nolu parsele az meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir zemin,2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Etrafında 1-2 katlı mesken binaları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, 40.2202,28.3614 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır.Mevcut Durumu: Değerleme konusu 135 Ada,17 nolu parsel üzerinde bir zemin,2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Daire giriş kapısı ve oda kapıları ahşap doğramdan imal edilmiş olup pencere doğramaları pvc doğrama olup dıvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Oda zeminleri marley kaplı, ıslak hacimler seramik döşelidir. Keşif tarihinde içinde ikamet edilmektedir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık 143,00 m2alana sahiptir.1994/78 nolu dosyasında yapılan incelemede; 22.12.2000 tarih 407 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre taşınmazın 143,00 m2 alana sahip olduğu belirtilmiştir. 26.04.1994 tarih 14 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın yaklaşık 32 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Kıymet Takdirine İtiraz davası açılmış olup Karacabey İcra Hukuk Mahkemesi 2026/62 E, 2026/82 K sayılı ilamı ile taşınmazın değeri 1.640.000 TL olarak belirlenmiştir. Rehin alacaklısının ipotek bedeli altında satışa muvafakat etmemesi hasebi ile ilgili taşınmazın 5.000.000 TL rehin bedeli ve satış masrafları toplamı olan 5.040.000,00 TL altında gerçekleştirilemeyecektir. Adresi : Bursa İl, Karacabey İlçe Selimiye Mahallesi 135 Ada 17 Parsel Ana Taşınmazın 2. Normal Katında Bulunan 1/3 Arsa Paylı, 2 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 128,07 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü`nün E-87887793-000-313/2052 e-imar uygulamasında; İlçemiz Selimiye Mahallesi, 135 ada, 17 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, 4 kat, Konut Alanı" sınırları içerisindekaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.640.000,00 TL (Rehin Bedeli: 5.040.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, tapudan alınır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektu