Antalya Kumluca İlçesi Erentepe Mahallesi 102/168 3.979 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2025/371 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kumluca İlçesi Erentepe Mahallesi Asarpınarı Mevkiin de konumlu 102 Ada 168 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle `Arsa" vasfında 3.979,20 m2 yüzölçümünde olup borçlu, 1/1 Müşterek hisse E**** Ö**** adına kayıtlıdır. Taşınmaz Çayır sokak aynı zamanda Antalya-Altınyaka-Kumluca yolu üzerinde konumlu olup, kuş uçumu mesafe olarak Kumluca merkeze olan uzaklığı 28,4 km, Adrasan sahile olan uzaklığı 34,5 km, Karaöz Sahile ise 37,2 km'dir. Kadastral yola cephesi vardır.Taşınmaz Kumluca Belediyesi sınırlan dışında olup tarım arazisidir. Taşınmaztarla amacıyla kullanılan arsa vasıflı bir taşınmazdır. Taşınmaza ait tapu kaydında vasfı "Arsa" olup, taşınmaz üzerinde değerlemeye konu yapısal ve tarımsal bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz % 15-20 eğime tınlı-taşlı toprak bünyesine, derin toprak profiline sahipolup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında II. Sınıf Arazidir. Satışa konu arazi kuru arazidir ve kadastrol yolu mevcuttur. Taşınmaz Akdeniz İklim Kuşağında yer almakta olup bu iklimin özelliklerine uygun ancak kuru arazi olduğu için daha çok hububat ve ceviz yetiştiriciliği için uygundur. Taşınmazda 4-7 yaş arasında 9 adet zeytin ağacı, 11-15 yaş arasında 29 adet zeytin ağacı, 4-7 yaşı arasında 6 adet limon ağacı, 11-15 yaş arasında 3 adet limon ağacı, 4-7 yaş arası 6 adet T. hurması, 11-15 yaş arası 1 adet bağ, 4-7 yaş arası 1 adet keçiboynuzu, 11-15 yaş arası 2 adet badem ağacı, 21 yaşından büyük 4 adet badem ağacı, 0-3 yaş arasında 2 adet ayva ağacı, 8-10 yaş arasında 1 adet ayva ağacı, 11-15 yaş arasında 1 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde rapor eki krokide görüleceği üzere Y1 ve Y2 harfleriyle belirtilmiş bitişik nizam yapı bütünü bulunmaktadır. Y1 rumuzlu yapı tek kattan ibaret mesken olarak kullanılan kagir tarzdaki yapıdır. Yapı giriş holü, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı oda zeminleri parke kaplı, iç duvarları sıvalı-kısmen boyalı, mutfak tezgahı granit tezgah, alt ve üst dolapları ahşap malzemeli, yapı dış doğramaları Pvc malzemeli, ana giriş kapısı çelik kapılı, yapı üzeri ise kiremit kaplı çatıdır. Yapı iç kısmında rutubetlenmeden kaynaklı sıva dökülmeleri ve sararmalar mevcut olup, tadilat gerekmektedir. Yapı elektrik, su vb belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup,ölçüme göre 81,00 m2 oturum alanına sahiptir. Y1 rumuzlu yapının kuzeydoğu bitişiğinde yer alan bu kısım, tek kattan ibaret, demir taşıyıcılı, üzeri sac kaplı sundurma kısmı ile demir taşıyıcılı, üzeri ve etrafı sac kaplı, ekmeklik-depo olarak kullanılan kısımdan oluşmaktadır. Y2 rumuzu ile gösterilen bu kısmın alanı 75,00 m2?dir. Kumluca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/08/2024 tarih ve 35379 sayılı yazısında: taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında, tarım alanında kaldığı bildirilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölge meskun alan olmayıp, elektrik su vb hizmetler bulunmamaktadır., Adresi : Erentepe Mahallesi Asarpınarı Mevkii 102 Ada 168 Parsel Kumluca / ANTALYA Yüzölçümü : 3.979,20 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Taşınmaz; Erentepe mahallesi 102 ada 168 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde, imar planı ve köy yerleşik alanı dışarısında, tarım alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.910.294,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli payl