Manisa Turgutlu Yılmazlar Mahallesi 334/7 229 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU ilçesi, Yılmazlar Mahallesi, 334 Ada, 7 Parsel, Zemin Kat, 1 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı, 8/80 Arsa Paylı, Ana Taş.Yüzölçümü 229,00 m2., Ana Taş.Niteliği ZEMİN ÜSTÜ DÖRT KATLI VE, Bağ.Böl.Nitelik MESKEN vasfıyla tapuda kayıtlıdır.Taşınmaz Yılmazlar Mahallesi Yörük Sokak No: 30 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Yörük Sokağa cephelidir.Taşınmaz ara parsel konumunda olup güneyden Yörük Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerindezemin + 4 kat olmak üzere toplamda 5 katlıbetonarme karkas yapıda bir bina mevcuttur. Binanın her katında 2 adet mesken vasfına bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz8/80 arsa paylıZemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup, konut vasfında bir dairedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Daire yaklaşık 82,00 m2 büyüklüğündedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığıgörülmüştür. Taşınmazın inşaatına 10.09.1990 tarihli 19/4 nolu yapı ruhsatı başlanmış olup, 06/01/1992 tarihli 1/7 nolu yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 34 yıllık bir binadır.Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak,1 banyo, 1 wc ile 1 hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç oda kapıları ahşap kapıdır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Salon. oda, mutfak ve hol tabanları laminant kaplamadır. Banyo - wc tabanları seramik duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu granittir. Dış cephe doğramaları ile banyo ve wc kapı doğramaları PVC doğramadır. Ana binada doğalgaz hattı mevcut olup davaya konu dairede ise doğalgaz kullanıldığı, kombi ve peteklerin takılı olduğu gözlemlenmiştir. Dairenin bulunduğu binada asansör mevcut olup otopark bulunmamaktadır. Dairenin keşif tarihi itibariyle halihazırda mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Konum olarak Niyazi Üzmez İlkokuluna ve Şakir Bey Camisineyakın bir konumdadır. Bu durumda mesken olarak kullanılan kısımların toplam alanı 150 m2.den küçüktür. Taşınmazın kaydında hissedarlardan NECATİ DİNDAR'ın hissesi üzerinde Turgutlu 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin (Tasfiye Memurluğu) 2025/4 TEREKE sayılı dosyasından İHTİYATİ TEDBİR ve İFLAS şerhleri mevcuttur. Adresi : Yılmazlar Mahallesi Yörük Sokak No: 30 - Turgutlu / MANİSA Ana Taş.Yüzölçümü : 229,00 m2 Arsa Payı : 8/80 İmar Durumu: 29/07/2026 tarihli cevabi yazı ile "...07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 5 katlı konut + tercihli ticaret '' alanında kalmaktadır. ... 10.09.1990 tarihli sayılı yapı ruhsat belgesi, 06.01.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi ve 06.01.1993 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmakta ..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Üçüncü kişilere kapalı ve sadece malik/hissedar olan mirasçılar arasında yapılacak bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hissedarlar da dahil olmak üzere) taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gü