Antalya Serik Boğazkent Mahallesi 53/2 10.242 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK 1.(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, BOĞAZKENT Mahalle/Köy, 53 Ada, 2 Parsel, ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ:10.242 METREKAREDE I BLOK ZEMİN+1 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU DUBLEKS MESKEN 100 METREKAREDİR . Nolu Bağımsız Bölüm BOĞAZKENT mahallesi 53ada 2 parsel Çevrede yapılan araştırmada Taşınmaz Serik Boğazkent mahallesi 28.ve 46.sokak bitişiğindeki Yunuslar sitesinde I blok 2 nolu Dubleks Meskendir.Serik Belediyesinin dosya içindeki imar durumu yazısına göre;Antalya İli Serik İlçesi Boğazkent Mahallesinde bulunan 53 ada 2 parsel belediyemiz sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak ayrılmıştır.Plan Notu: 2.1. YERLEŞİK ALANLAR (A-2): YERLEŞİK KONUT ALANLARIDIR.Bu alanlarda yıkılıp yeniden yapılacak yapılar; komşu parseldeki yapılaşmanın bitişik olması halinde?bitişik?, ayrık olması halinde ?ayrık? nizam yapılacaktır. Yeni yapılacak binalarda t.a.k.s.=0.15,e(k.a.k.s)=0,30, yençok=6.50 m. Olacaktır.T.a.k.s.=0.15, e(k.a.k.s)=0,30?dan küçük yapılar, t.a.k.s.=0.15, e(k.a.k.s)=0,30?a kadar büyütülerek yeniden veya ilave olarak yapılabilirler. Yeni yapılacak binanın yer seçiminde veya ilavelerin yer seçiminde ruhsat düzenleyen belediyesi yetkilidir. Üst kat ilavelerinde eski yapının cephe hizasınaalınan bilgiye göre imar planı imar durumu kat adedi; İmar Planı içerisinde bir kısmı yol, bir kısmı konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam 4 kat TAKS 0,40 yapılaşma şartı bulunmaktadır.. şeklindedir. Boğazkent mahallesi 53 ada 2 parsel 10242,00.m2 arsa üzerinde 120/4230 Arsa paylı Kat irtifaklı I blok (2) nolu Dubleks Meskenolup, ekte sunduğumuz pafta örneğinde gösterdiğimiz sınırlara sahiptir. Taşınmaz Tapuda Kat irtifakı tesisli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde; Dava konusu Antalya lider ilçesi Bogazkent mahallesi 53 ada 2 parselde bulunan 2 numaralı bağımsız bölümün dubleks mesken olarak tapuda kayıtlıdır.Serik ilçesinde bulunan kapanan ve Serik Belediyesine bağlanan Karadayı belediyesince 08.04.1999 tarih ve 5/18 belge numarası ile toplam 35 adet bağımsız bölüm dubleks mesken 1 adet dükkan 1 adet bekçi evi olmak üzere 37 bağımsız bölüm için yapı kullanım izin belgesi düzenlendiği incelenmiştir.Taşınmaz projesine göre göre zemin katta giriş holü salon + açık mutfak, 1 adet oda 1 adet wc 2 adet adet açık çıkma teras bulunmaktadır. Taşınmaz üst katta ise içten üste çıkan bina içi merdiven 2 adet oda 2 adet balkondan oluşmaktadır. Binada gelen tadilatları yapılmış bakımlı durumda olduğu incelenmiştir. Mesken amaçlı kullanılmaktadır. Belediyede yapılan incelemede net kullanımının 85 m² brüt 100 m² olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Boğazkent Mahallesi 53 Ada 2 ParselSerik / ANTALYA ANA TAŞINMAZ Yüzölçümü : 10.242 m2 (DUBLEKS MESKEN 100,00 METREKARE) Arsa Payı : 120/4230 İmar Durumu: Var Kıymeti : 9.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:58 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak