Bursa İnegöl Kurşunlu Mahallesi 116/382 482 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/2355 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa ili, İnegöl ilçesi, Kurşunlu Mahallesi, 116 ada 382 parsel sayılı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın bilgisinin Bursa, ilçesinin İnegöl, mahallesinin Kurşunlu, ada numarasının 116, parsel numarasının 382, ana taşınmaz niteliğinin arsa, yüzölçümünün 482,47 m2 olduğu,Konu taşınmazınHerhangi bir rushat kaydına rastlanılmamış olup, taşınmaz üzerindeki yapı için T C Çevre ve Şehilcilik Bakanlığına 27.10.2018 tarih ve HVTDYZ91 belge nolu yapı kayıt belgesinin alındığı, ilgi yapı kayıt belgesinde yapının bağımsız bölümü sayısının 3, alanının 336 m2olarak ilgi belgeye işlendiği görülmüştür. Mahallinde yapılan inceledeme dava konusu taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili İngöl ilcesi Kursulunu mahallesi sınırları içinde yer aldığı ve üzerinde zemin kat ve normal 2 kattan ibaret olmak üzere yol seviyesi üzerinde 3 katı olan ve bünyesinde 3 adet mesken bulunan betonarme binanın mevcut olduğu, mahallinde yapılan ölçüm neticesinde 113,83 m2 parsel alanı üzerinde konumlu olduğu tespit olunan yapının zemin kat ve normal 1. Katındaki meskenlerin inşaatı tamamlandığı ve halihazır içinde ikamet edildiği, normal 2. Kattaki meskenin ve mevcut durumu itibarı ile inşaatı tamamlanmamış vaziyette olduğu ilk anda görülen ve tespiti yapılan hususlar olarak not edilmiştir. Yapının zemin katında yer alan meskenin mimari olarak hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo Wc kısımlarından oluştuğu, giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC camlari çift cam, oda kapıları panel kapı, koridor tabak, banyo ve Wc zeminlerinin seramik ,banyo ve Wc duvarlarının fayans kaplı, koridor, 1 oda zeminin seramik, salon ile diğer oda zeminin laminat parke kaplı olduğu görülen meskenin mutfak kısmına dolap ve tezgahının bulunduğu ve doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı;Yapının 1. Katında yer alan meskenin mimari olarak hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo Wc ve balkon kısımlarından oluştuğu giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC camlari çift cam, oda kapıları panel kapı, koridor tabak ve oda zeminleri laminat parke, balkon mutfak, banyo ve Wc zeminleri seramik ,banyo ve Wc duvarları fayans kaplama olan meskenin mutfak kısmına dolap ve tezgahının bulunduğu ve doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı;Yapının normal 2. Katında yer alan meskenin mimari olarak hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo Wc ve balkon kısımlarından oluştuğunun görülmesi ile beraber yapının mevcut hali ile ic bölge ve dış cephe duvarlarının ölümuş,sıva altı tesisatları ,duvar ve tavan sıvaları ile zemin şap kaplamasının yapılı vaziyette olduğu ve henüz ince inşaat işlerinin tamamlanmamış vaziyette bulunduğu tespitleri yapılmıştır. Yapının dış cephesinin sıvalı ancak boyasaz, ortak merdiven alan ve sahanıklarının mermer kaplı olduğu, yapının arka kısmında yapıyı bitişik bir sundurma yapısının bulunduğu mahallinde yapılan ölçüm neticesinde sundurma yapısının 80 m2 parsel alanı üzerinde konumlandırıldığı görülmüş, taşınmamış cephe aldığı yol bazında alt yapı hizmetleri tesis edili olduğu ve Kursulun mahalle merkezine 350 mt çizgisel mesagede alt yapı tespiti yapılan tesis özellikleri olarak not edilmiştir. Adresi : Kurşunlu Mahallesi, Yıldırım Cami Caddesi No:19 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 482,47 m2 (arsanın toplam yüz ölçümü) İmar Durumu: İnşaat tarzı Dava konusu taşınmazlar içinde yer alan Kurşunlu mahallesi 116 ada 382 parsele ilişkin imar durum bilgileri İnegel Belediye Başkanlığı resmi web sitesindeki E-İmar revizyon uygulanmış yapılan sörgulama neticesinde konu taşınmış 1/1000 ölçekli Kurşunlu Revizyon Uygulama İmar Plan sınırları içinde ve aldığı ve konut alanı lejantıldı olduğu. İlgili planlarda taşınmazın güncel imar durumunun bitişik nizam 3 kat ımarlı olarak planlara işlendiği görülmüştür. Kıymeti : 6.997.512,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati