Bursa Karacabey Tavşanlı Mahallesi 9/26 83 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2025/1249 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : 1-Tapu Kaydı: Dosyasında bulunan 24.10.2025 tarih ,08:20 de alınmış onaysız TAKBİS çıktısına göre;Tavşanlı Mahallesi, 9 Ada, 26 parsel numaralı , 83,29 m2 alanlı "Bir Bodrum Bir Zemin Altı Normal Katahavi Zemin Katta Bir Dükkan Birinci Kattaiş Bürosu İkinci Ve Üçüncü Katta Dubleks Mesken Dördüncü Ve Beşinci Katta Dubleks Mesken Altıncı Katta Meskeni Olan Beş Bağımsız Bölümden İbaret Kargir Apartman vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; 1.Normal katında yer alan ,13/80 Arsa Paylı,1 nolu İş Bürosu nitelikli bağımsız bölümün -1/1 payıborçluya ait olduğu beliritilmiştir. 2- Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Değerleme konusu taşınmazlardan ;Tavşanlı Mahallesi, 9 Ada, 26 parsel numaralı , 83,29 m2 alanlı "Bir Bodrum Bir Zemin Altı Normal Katahavi Zemin Katta Bir Dükkan Birinci Katta iş Bürosu İkinci Ve Üçüncü Katta Dubleks Mesken Dördüncü Ve Beşinci Katta Dubleks Mesken Altıncı Katta Meskeni Olan Beş Bağımsız Bölümden İbaret Kargir Apartman" vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmaza ulaşım; Hacı Haşim Onur Cami'nden güneybatı yönde Bursa Caddesi üzerinde yaklaşık 130 m ilerlenerek solda 141 Nolu Sokak köşesinde düzgün geometrik yapıdaki9 Ada 26 nolu parsele düzarazideulaşılır. Etrafında zemin katları depo ve işyeri olarak kullanılan 3-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 40.2130,28.3576 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. 3- Mevcut Durumu: Dava konusu taşınmazlardanTavşanlı Mahallesi, 9 Ada, 26 parsel numaralı , 83,29 m2 alanlı "Bir Bodrum Bir Zemin Altı Normal Katahavi Zemin Katta Bir Dükkan Birinci Katta iş Bürosu İkinci Ve Üçüncü Katta Dubleks Mesken Dördüncü Ve Beşinci Katta Dubleks Mesken Altıncı Katta Meskeni Olan Beş Bağımsız Bölümden İbaret Kargir Apartman" vasfındaki ana taşınmazın üzerinde bir bodrum,bir zemin,6 normal katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Binada doğalgazlı ısınma sistem ile asansör bulunmaktadır.Ana taşınmaz, Bursa Caddesi ile 141 Nolu Sokak köşesinde bulunup merkezi konumlu,çarşı,pazaryeri,okullara yakın konumludur.Ana ulaşım aksı üzerinde bulunup ulaşım,özel araç ve toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla yapılabilmektedir.Bina doğalgazlı ısınma sistemi ve asansör bulunması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre kat alanı yaklaşık olarak net 75,00 m2 alana sahiptir. Adresi : Tavşanlı Mahallesi 9 Ada 26 Parsel Kat:1 Bağımsız Bölüm:2 Bursa/Karacabey Yüzölçümü : 83,29 m2 Arsa Payı : 13/80 İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nün e-imar uygulamasında ,dava konusu taşınmazlardan TavşanlıMahallesi, 9 Ada, 26nolu parselin ; Karacabey, 1/1.000 Ölçekli Merkez Uygulama İmar PlanındaBitişik Nizam , 5 Kat Ticaret+Konut Alanında yer aldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ve tapudan alınır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli ol