Mersin Yenişehir Menteş Mahallesi 2628/7 2.700 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/2225 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, MENTEŞ Mahallesi, 2628 Ada, 7 Parsel, 1. Kat , 2 Nolu Bağımsız Bölüm mesken niteliğindeki taşınmaz. Taşınmazın yer aldığı Arsa nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 2628 ada 7 nolu parselde, 2.700,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek konut bloğu olarak inşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre binanın zemin katında bina girişi, ortak alanlar ve 1 mesken bulunmaktadır. Diğer normal katlarda ise her katta 2 şer mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi batı cepheden zemin kat seviyeden sağlanmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, çocuk oyun alanı, spor sahası ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası boyalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Giriş zemini seramik, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Yenişehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 26.09.2013 tarih 3/95-123 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 07.07.2015 tarih 6/10-2015/155 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerleme konusu 146 / 2700 arsa paylı, 1. kat, 2 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo, giyinme odası, antre, hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 155,00 m2, Net: 136,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz zemin kat bina girişine göre arka tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu cephelidir.Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri lamine parke kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar tam seramik kaplamadır. Oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı+ duvar kağıdı kaplamalı, tavanları alçıpan ters tavandır. Mutfakta lake boyalı mutfak dolapları ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo ve duş alanında duşa kabin, klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili olup, kombi ve petekleri mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 12 yaşında olup bakımlıdır. Adresi : Kuzeykent Mahallesi, 3115. Sokak, Tekin Plus Sitesi, No:12, 1. Kat, D:2 Yenişehir/Mersin(Uavt:3156128799) Yenişehir / Mersin Yüzölçümü : 2.700 m2 Arsa Payı : 146/2700 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:0.90, Taks:0.40, Hmax:21 kat (75.50 m), yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Ayrıca parselin yol terki bulunmaktadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Mersin 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/1206 esas dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhleri mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir . Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müraca