Bursa Osmangazi Adalet Mahallesi 564/5 252 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/309 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Adalet Mahallesi 564 Ada 5 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Bahçeli Üç Katlı ve Bir Kargir Ev" olan 251,93 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Adalet Mahallesi 1. Cami Sokak No:15 Osmangazi/BURSA adresindedir. Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre parsel üzerindeki bina 3 katlı betonarme karkas niteliktedir. Her katta 1 mesken bulunmaktadır. Bina dış cephesi Zemin Katta cam seramik kaplı, beton teras çatılıdır. Bina kısmi bodrum, zemin kat, 1. Kat ve 3. Kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık 30-35 yıllıktır. Binanın Bodrum Katı yol kotu altında ve 40 m2 inşaat alanına sahipti. Bodrum Kat depo olarak kullanılmaktadır. Binanın Zemin Katındaki mesken hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin Kata sokak kısmındaki kapıdan girilmektedir. Salon ve odaların zeminleri laminant parkedir. Mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinin zeminleri seramik kaplıdır. Banyo ve tuvalet bölümlerinin duvarları yarıya kadar fayans kaplı olup, diğer mahal duvarları plastik badanalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler alüminyum doğramadır. Mutfak tezgahı mermer olup, tezgah altında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Mesken doğalgaz sobası ile ısınmaktadır. Zemin Katın inşaat alanı 90,00 m2 dir. Binanın 1. Normal Katındaki ve 2. Normal Katındaki meskenlere 15/B nolu kapıdan girilmekte ve merdiven ile çıkılmaktadır. Meskenler salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. 1. Normal Kattaki dairenin giriş kapısı ahşap kapı, 2. Normal Kattaki dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. 1. Normal Kattaki mesken doğalgaz sobası ile, 2. Normal kattaki mesken kombi sistemli kalorier ile ısınmaktadır. 1. Normal Katın inşaat alanı 99,00 m2 dir. 2. Normal Katın inşaat alanı 99,00 m2 dir. Arka bahçedeki tek katlı ve kiremit örtülü ahşap çatılı, dış cephesi sıvalı ve boyalı ve giriş kapısı demir doğramalı yapıdır. Yapı 2 oda, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Zeminler mineflo kaplamalı, pencereler PVC doğrama, kapılar ahşap kapı, tavan duralit kaplama, duvarlar plastik badanalı, mutfak tezgahı mermer kaplama, ısınması sobalıdır. Yapının inşaat alanı 65,40 m2 dir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Adalet Mahallesi 564 Ada 5 Parsel Yüzölçümü: 251,93 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Hürriyet- Adalet- İstiklal- Soğukkuyu Karaman Mahalleleri Uygulama İmar Planı Revizyonu Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır. Kıymeti : 8.803.242,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerindeki binanın 1.30 m2 aynı ada 4 nolu parsele tecavüzlüdür. ; Bu parsele aynı ada 6 nolu parsel üzerindeki bina krokisinde A harfi ile gösterilen 4.26 m2lik ve B harfi ile gösterilen 4.34 m2lik kısmı tecavüzlüdür. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar