Aydın Söke Atatürk Mahallesi 753/117 1.235 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/1322 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, aydın caddesi Mevkii, 753 Ada, 117 Parsel, A blok 4. Kat 7 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda " Taşınmazın çevresinde4-5 katlı bitişik ve ayrık nizamyapılar bulunmaktadır. Aydın caddesine cephelidir. Yakınında okullar, mesken amaçlı yapılar, ticari faaliyet gösteren dükkanlar bulunmaktadır. Taşınmaz Söke-Milas Yolunakuşuçuşu 990 mt. mesafededir. Söke Kaymakamlığına, Meslek Yüksek Okuluna yaklaşık 500600 mt konumludur. konumundan dolayıtercih edilirliği yüksek olan konumdadır.Taşınmazın bulunduğu beşdört katlı betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş binadır.Binada asansör bulanmamaktadır Ayrık nizam olarak inşaa edilmiştir. Binaya giriş doğu yönündeki sokak üzerinden yapılmaktadır. Dış bina no 6 olarak gösterilmektedir. Kıymet takdirine konuMeskentaşınmaz, ana taşınmazın zemin katında olup içerisinde iskan edilebilir durumdadır. Mesken mevcut belgelere göre yaklaşık 20- yıllık olup halen mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Isınma, doğal gaz ile yapılmaktadır. Asansör mevcut olup mesken içinde 2 balkon, 3 oda ve 1 salon,1 mutfak olarak kullanılmaktadır, yer zemini laminant parke, ıslak zeminler fayans ile kaplıdır, 1 banyo ve 1 wc mevcuttur. Mesken dış kapısı çelik kapıdan imal edilmiştir. Tespite konu bağımsız bölümün olduğu bina dışı sıvalı ve boyalı vaziyette olup binadış kapı demir kapı ve pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiş, daire içi vestiyer, mutfak, banyo dolapları yapılı olup bakımlı meskendir.Projesinde ve yapı kullanma izin belgesinde 3. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır.4 Kat 7 nolu B.B.MeskeninNet alanı : 145 m2 dir." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın/Söke Atatürk Mah. 753 Ada, 117 Parsel A Blok 4. Kat 7 Bağımsız Bölüm Söke / AYDIN Yüzölçümü : 1.235 m2 Arsa Payı : 36/1235 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 05.11.2025 tarihli yazısına göre " - Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ayrıca nizam 5 kat- zemin kat ticaret, üst katlar konut kullanımlıdır.- 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alan ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyemize iletilen herhangi bir veri bulunmamakta olup, bu konuda nihai görüşün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği II Müdürlüğü'nden alınması gerekmektedir.- Meskenin adresi; Atatürk Mahallesi Aydın Caddesi, Mercan Caddesi No:6 D:7Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.- Taşınmaza ait yapı inşaat ruhsatı, mimari proje ve yapı kullanıma izin belgesi yazımı ekinde gönderilmiştir.- İlçemiz Atatürk Mahallesi 753 at 117 parsel 4 Blok 4.Kat 7 nolu BB. Taşınmazın 2025 yılı m2 birim değeri 2.392,22-TL'dir." şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI 11/03/1994 - AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. - Kömürlük, EK7 Kömürlük - Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci