Antalya Kemer Mahallesi 85/17 212 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2025/179 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Borçlunun sözkonusu taşınmazdaki 1/3 hissesi satışa çıkarılmaktadır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kemer İlçe, KEMER Mahalle/Köy, 85 Ada, 17 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Ulaşım Tarifi olarak bölgenin ana arterlerinden Atatürk Caddesinden kuzey istikametine doğru ilerlenirken Liman Caddesi keşisiminde kavşakta köşe parselde değerleme konusu taşınmazkonumludur. Yakın çevresinde kendisine benzer yapılar dükkanlar, Kemer Sahil(0,75 km), kemer yat limanı (0,85 km) mesafededir. Bölgeye ulaşım cephe aldığı caddeyle bağlantılı ana arterlerden sağlanmakta olup merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.Bölge ulaşımın kolay olması, gelişmiş bölge özelliğinde olması ve yerli ve yabancı talebine hitap etmesi , turizmin gelişmiş olması tercih nedenlerindendir. Merkez Mahalle sınırları içerisindeki taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet taktirine konu 87 ada 17 parselde bulunan taşınmazın; 636,00m2 alanlı , tek blok, 27 bağımsız bölüm blok nizamda betonarme karkas yapıda inşa edilmiş şekilde bulunmaktadır. 29.12.1989 tarih yapı ruhsatı bulunmaktadır. Dava konusu ana taşınmaz bodrum+zemin+1. Kat +2 kattan toplam da 4 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre zemin katta bina girişi ve 11 adet dükkan, 1.katta 15 adet büro ve 2. Katta 10 adet bürodan oluşmaktadır.Toplamda taşınmaz içerisinde 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu 4 nolu BB kuzey ve batı cepheli ruhsat eki mimari projesine göre zemin katta, brüt 21 m2 alanlıdır . Mahalinde projesınden aykırı olarak yan dükkan ile birleştirilmiş olduğu ve ön teras kullanımı bulunmaktadır. Zemin katta dükkan hacimleri şeklindedir. Zemin katta pvc kepenkli, duvarlar sıvalı ve boyalı, zeminleri ise mermer kaplamalı, tavanları ise spot aydınlatmalıdır. Taşınmaz kullanılabilir vaziyette olup bakımlı durumdadır. Ana taşınmaz 636 m2 yüzölçümlü, 4 nolu bağımsız bölüm brüt 21 m2 yüzölçümlüdür. Adresi : Antalya İli, Kemer İlçesi, Kemer (Tapuda), Merkez Mahallesi (İdariMahalle) Sınırları İçerisinde, Atatürk Bulvarı Cepheli Dış Kapı No :19Kemer / ANTALYA Yüzölçümü : 636 m2 (Ana taşınmaz) / 21 m2 (bağımsız bölüm) Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında h:10,50 m, blok nizam 3 kat, inşaat cephesi 12,00 m yapılaşma koşullarına sahip TİCARET ALANINDA kalmaktadır. Kıymeti : 6.333.333,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati Tedbir: KEMER 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 29/01/2021 tarih 2021/7 D.İŞ sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3.Kişilere Devir ve Temlikinin Önlenmesi Amacıyla ) ve kaydındaki diğer haciz ile bilgiler ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suret