Antalya Alanya Akdam Mahallesi 110/61 688 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/7964 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AKDAM MAH, KUMAŞ MEVKİİ, 110 ADA, 61 PARSEL, KARGİR EV VE TARLA BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ, BORÇLU İ.T. ADINA KAYITLI 1/8 HİSSENİN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAŞINMAZ :Alanya ilçesi, AKDAM mahallesi,Kumaş mevkii,110 ada (61) NumaralıParselde kayıtlı 5500,06 M² alanlı “Kargir Ev ve Tarla” vasıflı taşınmaz;TAPU KAYIDI:Alanya ilçesi, AKDAM mahallesi,Kumaş mevkii,110 ada (61) NumaralıParselde kayıtlı 5500,06 M² alanlı “Kargir Ev ve Tarla” vasıflı taşınmaz olup adına 1/8 Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“Kamu Haczi”,”Satışına gidilmiştir” muhtelif “İcr.Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 110 ada (61) nolu parselin; Kuzeyi ; 62 numaralı Parsel ve Yol (Çınarlar Sok.). Doğusu; 57 ve 62 numaralı Parsel, Güneyi; 58 ve 60 numaralı Parsel, Batısı;101-102-103-107 numaralı parsel veYol (Çınarlar Sok.) Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Akdammah. Çınarlar Sok.(Merkez 12. Sok.) No: 79- 80 – Alanya, İMAR DURUMU:Parselin bulunduğu yöredeHalihazırda1/1000 ölçekliİmar Uygulama Planı bulunmamaktadır. Parselde yapılaşmaYoktur.HALİHAZIR DURUMU:Parsel Batıdan Doğuya doğru alçalan tahminen %3-5 Meyilli olup Teraslanmış, Teraslar üzerinde 1 katlı ev ve2 ad. Sera bulunmaktadır. Parsel üzerindeki seralardan1630,- M2 Cam sera,1345 M2 yanları Cam-Üzeri Plastik örtülü sera bulunmaktadır. Bu seranın bir kısmının üzerindeki plastik örtüsününkaldırılarak içinde avokadoağaçları ekilidir. Parselin seralar ve bina haricindeki, Geriye kalanbölümlerde münferit meyve ağaçları bulunmaktadır. ParselBatı Bölümünde bir kısmıFiili Yol halindedir. Parsel çevre Güvenlik duvarı vs. yoktur.1 katlı ev; Belediye numaratajına göre 80 numaralıdır. Üzeri beton teras çatılı,Dışı akrilik boyalı olupdış doğraması Pvc-Tek camdır. İç kapıları ahşap olup 100.-M2 alanlıdır. Bina güney kenarında15,-M2 alanlı demir taşıyıcılı –Demir çatılı çardak bulunmaktadır.Parselde Hakim manzara ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup, Elektrik, su, alt yapı, Ptt, Gürültü ve hava kirliliği yoktur.Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 4000 Mt.Güneyinde “Akdeniz Bulvarı (D400 Antalya-Mersin yolu) ”, 4150 Mt. Güneyinde“Deniz” Bulunmaktadır. DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, AKDAM mahallesi,Kumaş mevkii,110 ada (61) NumaralıParselde kayıtlı 5500,06 M² alanlı “Kargir Ev ve Tarla” vasıflı taşınmaz muhdesatları ile birlikte Toplam[(Çıplak arz 1500.- TL/M2) 8 250 090.-TL.+Seralar 1218500,- TL.+Bina ve çardağı 831 410,-TL.] Toplam 10 300 000.- TL. değerinde olup; Söz konusu 1/8 Hisse 1.625.000,00 TL (Birmilyon Altıyüzyirmibeşbin Türk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Akdam Mah. Çınarlar Sokak (Merkez 12 Sokak) No:79-80 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 5.500,06 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı :Parselin bulunduğu yöredeHalihazırda1/1000 ölçekliİmar Uygulama Planı bulunmamaktadır. Parselde yapılaşmaYoktur. Kıymeti : 1.625.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat kaydındaki gibidir (Alanya 2.Sulh Mahkemesi Satış Memerluğunun 2020/16 Ort. Giderilmesi davasından şerh bulunmaktadır.Mahkemenin cevabı yazısı şartnameye eklenmiştir.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlud