Antalya Konyaaltı Siteler Mahallesi 20242/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/192 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İl, Konyaaltı İlçe, Siteler Mahalle, 20242 Ada, 1 Parsel, G blok 3. kat 25Nolu Bağımsız Bölüm tam hissesi satılacaktır.33/16743 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 16.743 m²dir. Bilirkişi raporuna göre : Açık Adresi : Siteler Mahallesi, 1346 Sokak, Akdeniz Konutları Sitesi, G Blok, No:2G Daire:25 Konyaaltı Yeri Ve Çevre Özellikleri : Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Siteler Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Siteler Mahallesi sınırları içerisinde, 1346 Sokak cepheli, Akdeniz Konutları Sitesinde, 2G dış kapı numaralı G Blokta konumlu 25 iç kapı numaralı Mesken vasıflı taşınmazdır. Bölge genel itibariyle yapılaşma 5-7-tekil binalar, 8-10 katlı donanımlı donanımsız siteler, cadde üzerinde zemin kat işyeri normal katları mesken kullanımlı karma yapılardan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı söz konusu bölge, Antalya'nın üst gelir grubuna hitap eden, konut bölgelerindendir. Çevrede alt yapı faaliyetleri tamamlanmıştır. İmara uygun yapılaşma süreci devam eden bölgede yeni yapılaşma yönü dönüşüm şeklindedir. Çevrede benzer nitelikli yapılar mevcuttur. Taşınmazın toplu taşıma ile ulaşımı olması, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede olması ve ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgeye ulaşım ana arter özelliğinde olan Üniversite Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile sağlanabilmektedir. Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Akdeniz Konutları Sitesi; 16.743,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiş A-B-C-D-E-F-G Bloklarından oluşan sitedir. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Parsel dahilinde güvenlik, güvenlik kameraları, açık ve kapalı otopark, trafo ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu G Blok parselin güney doğu cephesinde konumludur. Bina; betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheler akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Girişi, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör, yangın merdiveni ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre bina; bodrum kat, zemin kat, 8 normal kat olarak inşa edilmiş olup toplam 58 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir.Konyaaltı Belediyesi imar arşivinde ana yapı ile ilgili olarak 09.11.2006 tarih 389/06 sayılı yeni yapı ruhsatı, 02.11.2007 tarih 279 sayılı tadilat ruhsatı, 30.03.2009 tarih 03/04 sayılı genel iskan belgesi ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri : G blok 25 Bağımsız bölüm numaralı Mesken; Mahallinde 4.katta ( projede 3.katta) yer alan güney cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesine esas brüt 72 m² net 63 m² kapalı kullanım alanlıdır. Taşınmaz kat konum ve alan olarak projesine uygun olduğu görülmüştür. Taşınmaz giriş antre ile bağlantılı 1 oda, salon, mutfak, hol, banyo-wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan normal sıva üzeri boya uygulamalıdır. Tavan kenarları kartonpiyer uygulamalıdır. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Mutfak dolabı mdf, tezgah granit, wc lavabo vitrifiyesi tamdır. Mesken vasıflı taşınmazlar orta bakımlı durumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir.Taşınmazın ulaşımı kolay mevkide konumlu olması, normal kat konumlu olması, bakımlı olması, site içerisinde yer alması olumlu özelliklerinden olup kullanım alanlarının küçük olması, olumsuz özelliklerindendir. İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Konut +İsteğe Bağlı Ticaret + Zemin Ticaret Alanı lejantında kaldığı, ayrık nizam 9 kat, E:1.20 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ''Y.Planı: 09/11/2007'' beyanı. Muhtelif haciz şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saat