Samsun Atakum Alanlı Mahallesi 9632/12 4.904 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/93761 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup Samsun İli , Atakum İlçesi , Alanlı Mahallesi , 9632 Ada 12 Parselde yer alan B Blok 11. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz Mesken vasfındadır. Mimari projesineve Belediyesinde dosyasında yapılan incelemelere göre Brüt 168,00 m2 , Net 147,36 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Keşif günü Mesken gezilebilmiştir. Belediyede yapılan incelemede , projesinde ve yerinde yapılan incelemeye göre taşınmaz ; 1 Salon , 1 Mutfak , 1 Genel Oturma Odası , 2 Yatak Odası , 1 Soyunma ve Duşlu Yatak Odası , 1 Antre , 1 Hol , 1 Banyo , 1 Wc ve 2 Balkondan oluşmaktadır.Taşınmazın dış cephesi Yalıtımlı , sıvalı ve boyalıdır..Apartman kapısı camlı Demir kapıdır. Merdiven sahanlık , basamak ve rıhlar Mermer kaplamadır.Binada doğalgaz mevcut fakat dairede doğalgaz bağlantısı mevcuttur..Binada biri büyük biri küçük 2 adet asansör vardır.Daire kapısı çelik kapıdır.İç kapılar amerikan panel kapıdır.Balkon , mutfak , hol , antre , ıslak hacim döşemeleri ve ıslak hacim duvar kaplamaları seramiktir.Mutfak alınları mermer kaplamadır.Odaların yer döşemeleri laminant kaplamadır.Tavan kenarları alçıpan asma tavandır.Tavan ve duvarlar alı sıva , saten ve boyalıdır.Her iki balkonda da cam balkon bulunmaktadır.Mutfak dolapları ve kiler dolapları mdf üzeri balon kaplamadır.Mutfak tezgahı siyah mermerdir. Adresi : YenimahalleMahallesi , Samsun Caddesi , N Tepe Evleri 2 , B Blok No: 1 11. Kat 21 Nolu DaireAtakum / SAMSUN Yüzölçümü : 4.904,29 m2 Arsa Payı : 266018/14712870 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında , Gelişme Konut Alanı Ayrık Nizam, T.A.K.S.:0.30 ve K.A.K.S.:1.37 olduğu görülmektedir Kıymeti : 6.132.662,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hu