Manisa Yunusemre Cumhuriyet Mahallesi 2131/14 262 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2131 Ada, 14 Parsel, 3. Kat, 9 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken vasfında kayıtlıdır. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 92,00 m2 alana sahiptir. Yapı2 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc,hol ve2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini karo mozaik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Salon, oda ve hol mahallerinde kartonpiyer tavan uygulaması bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları pres cilalı ahşap kapı olup, pencere doğramaları da renkli alüminyum doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini seramik ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir.Bağımsız bölüm kısmi doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 25-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir. Adresi : Cumhuriyet Mah. 5029 Sokak No:3 Kat:3 Daire 9 Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü : 262,00 m2 Arsa Payı : 10/150 İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığının 140752 sayılı yazılarında; parselin, "Konut Alanı" lejantında yer aldığı ve "Bitişik Nizam 3 Katlı" yapılaşma koşullarına sahip olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında beyanlar hanesinde: "Mimari Projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir." beyanı ile "...KM'ne çevrilmiştir" beyanı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması nedeniyle; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek teklifler, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olamaz. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinci artırma; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin b