Bursa Gemlik Umurbey Mahallesi 1535/78 1.339 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, 1535 Ada, 78 Parsel, Bursa ili Gemlik ilçesi, Umurbey Mahallesi, 1535 Ada 78 Parsel olan 1.338,86m² Zeytinlik Nitelikli taşınmaz Keşifgünü zeminde yapılan incelemede,yukarıda sunulan uydu görüntüsünden ve aşağıda sunulan fotoğraflardan da görüleceği üzere taşınmazda en yaşlısı 100 yaş üzeri olmak üzere muhtelif yaşlarda olduklarıkanaatine varılan zeytin ağaçları olduğu, taşınmazdaki zeytin ağaçlarının vasat bakımlı, verim çemberinin genelde orta büyüklükte olduğu, yeni sürgün faaliyetinin vasat, yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin ise eksikolduğu ve bu nedenle ağaçlarda yer yer zeytin halkalı leke hastalığı enfeksiyonu nedeniyle yaprak dökümü olduğu, yapılması gereken bakım işlemlerininde (gübreleme, budama, toprak işleme) eksik olduğu gözlenmiştir. Taşınmazda meyil yaklaşık % 10 ile 15 arası değişmekte, toprağı kumlu-tınlı ve orta derinliktedir. Parselin paftasında ve zeminde Güneybatı sınırından kadastrolu resmi yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Umurbey Mahallesinin merkezi noktasındaki cami ve meydanın da olduğu alana yaklaşık olarak 1,1 Km., Gemlik İlçesi merkezine (Hükümet Konağı baz alınarak) yaklaşık olarak 1,9 Km., Yalova ? Bursa Karayoluna 430 m., Gebze-Orhangazi-İzmir Otobanı Gemlik Sanayi Bölgesi gişelerine 2,0 Km., Gemlik Serbest Bölgesine ise 4,3 Km. civarı kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Adresi : Umurbey Mahallesi Sınırları İçerisinde Kalmaktadır. Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 1.338,86 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Umurbey Mahallesi,1/5000 Ölçekli Umurbey Belediyesi Nazım İmar Planı dahilinde ?Tarım Alanı? olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 2.343.005,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate bakılmaksızın malın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili ba