Bursa Yıldırım Arabayatağı Mahallesi 4766/9 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/473 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, ARABAYATAĞI Mahalle/Köy, 4766 Ada, 9 Parsel, Zemin 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZINTAPUKAYDI Taşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ArabayatağıMahallesi,4766ada,9noluparselde,114,77m²tapualanlı,77/561arsapaylıveniteliği"BeşKatlıBetonarmeApartman,işyeri"vasıflıtaşınmazın,bağımsızbölümniteliğiDaireolan,zeminKat,1nolubağımsızbölümüntamamı(1/1)hisseoranıileDa***A*adına,22.10.2023tarih,45631yevmiyeilesatışişlemindentesciledilmiştir.TAŞINMAZINKONUMUVEAÇIKADRESİ Taşınmaztapukaydında;Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ArabayatağıMahallesi,1.DurakSokak,No:13adresindeyeralmaktadır.Taşınmazparselisokağadoğudancephelidir.TaşınmazınyakınçevresindeDevletMalzemeOfisi,AnkaraYoluCaddesi,ArabayatağıMezarlığı,ArabayatağıMerkezCami,gibibilenennoktalaryeralmaktadır.Belediyealtyapıhizmetlerindenfaydalanmaktaolupulaşımıözelvetoplutaşımaaraçlarıilesağlanmaktadır.Adresi:ArabayatağıMahallesi,1.DurakSokak,No:13/1,Yıldırım/BURSA TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATVEMİMARİPROJEBİLGİLERİ YıldırımBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğündenalınanE-50216889-641.03.03-23251sayılıyazıyagöretaşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000ölçekliMevlana,Ulus,Yavuzselim,Arabayatağı,ÇınarönüVeHacivatMahalleleriRevizyonUygulamaİmarPlanıkapsamında"AyrıkNizam,Emsal:2.25,Yençok:25.50YapılaşmaŞartlarındaTicaret-KonutAlanı"ndakalmaktadır.SözkonusuparselİmarKanunu'nun18.maddesinegöreimaruygulaması(şuyulandırma)yapılacakalankapsamındabulunmaktadır. amaİmarPlanıÖrneğiveHükümleri,yazımızekindesunulmuştur. Sözkonusutaşınmazların,6306SayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaki Kanunkapsamında,risklialandabulunuprezervyapıalanıiçerisindebulunmamaktadır.Taşınmazınriskli binatespitraporuincelemeformubulunmadığıbildirilmiştir.YıldırımBelediyesiİmarveŞehircilikArşivindenyapılanincelemedeilgilitaşınmazaait;21.09.1987tarih314/47belgenumaralı,yolkotualtı;1,yolkotuüstü2toplam3katiçinverilmişyapıruhsatıvemimariprojesininolduğugörülmüştür. YıldırımBelediyesiE-İmarSistemindenAlınanVeri TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ Anagayrimenkul,114,77m2yüzölçümünesahip4766ada9parselüzerindebitişiknizamda,betonarmekarkassistemde,tekblokolarakplanlanmışveinşaedilmiştir.BilaonaylımimariprojesinegörekıymettakdirinekonutaşınmazınkonumluolduğuyapıBodrum+Zemin+1Normalkattoplam3katındanoluşmaktaolupbinagirişizeminkattanvedoğucephedensağlanmaktadır.Binadâhilindeasansörbulunmamaktadır.Kıymettakdirinekonutaşınmaz;zeminkat1bağımsızbölümnumaralımeskendir.Meskennet50m2,brüt55m2kullanımalanınasahipolup;hol,oda,birsalon,salamanje,mutfak,banyoveWChacimlerindenoluşmaktadır.Meskeningirişindeahşapkapımevcutolupodavesalonzeminlerimarleykaplı,duvarlarıyağlıboyalıdır.Antrevemutfakzeminleriseramikdöşeliduvarlarıyağlıboyalıdır.Mutfakbölümündemutfakrafdolapvemermermutfaktezgahıbulunmaktadır.Islakhacimlerdezeminlerseramik,duvarlarfayanskaplamadır.Meskeniniçkapılarıahşap,pencereleriPVCdoğramaveçiftcamlıdır.Meskendeısınmadoğalgaz/kombisistemilesağlanmaktadır.Binasıvaüzeridışcepheboyalıdır.Binanıngirişkapısıdemirdoğramaolupcamlıdır.Binakorkuluklarıdemirmamulolupmerdivenbasamaklarıvesahanlıklarımozaikkaplıdır.Binadaasansörbulunmamaktaoluptaşınmazınısınmasistemisobailesağlanmaktadır.Taşınmaziçmalzemeleriyıpranmışoluptadilatgerektirmektedir. SONUÇVEKANAAT Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir. 4766Ada;9Parsel;1NoluBağımsızBölümünKıymeti; 750.000,00TL(YediyüzellibinTürkLirası) Adresi:ArabayatağıMahallesi,1.DurakSokak,No:13,Yıldırım/BURSA Koordinatları:40.1925 29.1269 MevcutKullanımDurumu:Mesken Mücaviralansınırlarıiçindeyeralmaktadır. YıldırımBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöredeğerlemekonusutaşınmazınrayiçbedeli(2026yılıiçin)3214,29TL/m2dir. Adresi : Arabayatağı Mahallesi, 1. Durak Sokak,No:13/1 Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 114,77 m2 Arsa Payı : 77/561 İmar Durumu: 1/1000ölçekliMevlana,Ulus,Yavuzselim,Arabayatağı,ÇınarönüVeHacivatMahalleleriRevizyonUygulamaİmarPlanıkapsamında"AyrıkNizam,Emsal:2.25,Yençok:25.50YapılaşmaŞartlarındaTicaret-KonutAlanı"ndakalmaktadır.SözkonusuparselİmarKanunu'nun18.maddesinegöreimaruygulaması(şuyulandırma)yapılacakalankapsamındabulunmaktadır Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin