Antalya Kepez Güneş Mahallesi 27570/2 7.254 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, GÜNEŞ Mahalle/Köy, 27570 Ada, 2 Parsel, D Blok 4. Kat 16 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz üzerinde İ. A. adına 05/08/2022 tarih ve 50170 yevmiye nolu 2. Derece 1.500.000,00 TL ipotek şerhi ile (2. derece ipotek yüküyle birlikte ) satılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Güneş Mahallesi6035 sokakNo:3-D-Daire 16 Kepez / Antalya TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli Kepez İlçesi Yeni Güneş Mahallesi 27570 ada 2parseldeB Blok 16 nolu Bağımsız Bölüm Meskeninbazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin kuzey-doğu kısmında Gazi bulvarına 1300 metre, Antalya Toptancı haline 600 metre, Mehmet Atay Caddesine 200 metre, Düden Çayına 2 kmKepez Belediyesine 1,7 km, mesafededir. Meskene Ulaşım toplu taşıma araçları ile mümkündür. Meskenin konumu, Gazi Bulvarının Kuzeyinde, Kepez Belediyesinin doğusunda, Antalya Toptancı halinin batısında, düden Çayının Batısında, Güneş Mahallesi 6035 Sokak bulunmaktadır. Meskenin altyapı problemi bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın, Site içinde olup çevresinde siteler ve konut olan 4-6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 1300 metre güneyinde Gazi Bulvarı 1,7 km batısında Kepez belediyesi bulunmaktadır.Etrafında mevcut yapılaşma %80 tamamlanmış civarında cami okul, semt Pazar yeri, marketler, park alanları,çevre yolu bulunmaktadır. Meskenin cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Kepez İlçesi,Güneş Mahallesi 27570 ada 2 parsel üzerinde bulunanZemin +3 katlı 2 Bloktan oluşan site içinde D Blok bina her katta 3 bağımsız bölüm olarakbulunmaktadır, D Blok 16 nolu Bağımsız Bölüm Mesken güney Doğu, Batı cepheli olup, yaklaşık 6 yıllık yapıdır.Kıymet takdirine konusu Mesken; Salon, Mutfak, 3 oda, banyo Wc, balkon hacimlerdenoluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 100 m²net =87 m² alanlıdır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 03.02.2017 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi 06.08.2019 tarihli Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına veya belgesindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göreMesken; Salon, Mutfak, 3 oda, banyo Wc,balkon hacimli alanlardanoluşmaktadır. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre,Dava konusu Meskenin bulunduğuZEMİN+5katlı binanın 5katındaDoğu Batı- Güney cepheli olup, Mesken; Salon, Mutfak, 3 oda, ,banyo Wc, balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esasnet = 87 m² alanlıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Kepez İlçesi,Güneş Mahallesi27570 ada 2 parselüzerinde bulunan 4 bloktan oluşan B Blokapartmanının her katında 2 bağımsız bölüm olan binayapının yaklaşık6 yıllık olduğu gözlemlenmiştir. Mesken, aşağıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere, D Blok 4 Kat 16 nolu Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin seramik kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğı, kapıların amerikan panel kapı olduğu,dış kapının Çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının mermerit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, ve banyoda duş ve klozetbulunduğu keşif esnasında gözlemlenerek tespit edilmiştir. Yapı giriş ve merdivinlerinin ferahsayılacak nitelikte olduğu, binada doğalgaz olduğudairede bulunduğu ve asansör bulunduğu gözlenerek tespit edilmiştir. Adresi : Güneş Mahallesi6035 Sokak. No:3Da. 16 Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 7.254,00 m2 Arsa Payı : 880/72540 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; KONUT alanında kalmakta olup, inşaat durumu; AYRIK nizam, Kat adedi=7 TAKS=-0,30KAKS= 0,60 Subasman kotu=2,50 m dır. Yoldan 5 m yandan 3 m çekmeli olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 4.775.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde İ. A. adına 05/08/2022 tarih ve 50170 yevmiye nolu 2. Derece 1.500.000,00 tl ipotek şerhi ile (2. derece ipotek yüküyle birlikte ) satılacaktır., Yönetim planı: 04/04/2018 vardır. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu m