Bursa İnegöl Elmaçayır Mahallesi 101/148 5.346 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/1546 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, ELMAÇAYIR Mahalle/Köy, FATİH KONAK Mevkii, 101 Ada, 148 Parsel, Bursa ili İnegöl İlçesi Elmaçayır Mah. Fatih Konak Mevkii 101 Ada 148 Parsel Bursa ili İnegöl İlçesi Elmaçayır Mah. Fatih Konak Mevkii 101 Ada 148 Parsel Tapu Kaydı: Bursa İli, İnegöl İlçesi Elmaçayır Mahallesi 101 Ada 148 Parsel numaralı 5.345,64 m2 yüzölçümlü, niteliği “Tarla” olan taşınmazdır. Taşınmazın Hâlihazır Durumu: Tapu kaydında niteliği Tarla olan taşınmaz üzerinde orman emvali ürün olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hafif eğimli, derin toprak profiline sahip, erozyon problemleri ve toprak işlemeyi engelleyici bir durum söz konusu değildir. Taşınmazın güney sınırı şahıs arazisi diğer sınırları ise orman ile sınırlanmıştır. Parsel tam hisse ile borçluya aittir. Taşınmazın İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığının resmi internet sayfasında yer alan imar durum sorgulama alanında, taşınmazın bulunduğu mevkiide 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının mevcut olmadığı belirtilmiştir. Plan Ölçeği 1/100000' dir. Taşınmazın Değeri: Parselin toprak yapısı, sulama koşulları, yola olan cephesi ve yol durumu, iklim ve ekolojik durumları ve parselin değerine etki eden unsurlar (yola ve yerleşim yerlerine yakınlığı, bitki örtüsü ve büyüklüğü), parselin mevcut durumu ve çevredeki arazi satış fiyatları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle (Temmuz-2026) parselin toplam değeri 1.100.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Elmaçayır Mahallesi 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 22/ a maddesi kapsamında güncelleme çalışmaları devam etmektedir. Çalışmaların sonucunda 101 Ada 148 Parselin tapu alanı (artış veya azalış) ve sınırları değişebilir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ A BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR ile dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış b