Bursa Gemlik Orhaniye Mahallesi 2417/3 101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, ORHANİYE Mahalle/Köy, 2417 Ada, 3 Parsel, Kat: 3 Bağımsız Bölüm No:8 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili, Gemlik İlçesi, Cumhuriyet Mah.2417 ada 3 parsel (eski Orhaniye Mahallesi, 15 ada, 64 parsel)Kat: 3 Bağımsız Bölüm No:8 Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Gemlik Belediyesi Numarataj Verisine ve yerinde yapılanincelemeleregöre;Bursaİli,Gemlikİlçesi,Orhaniye(TapudaCumhuriyet) Mahallesi, Kayıkhane Sokak, AkıtApartmanı,No:116, İç Kapı No: 8 adresinde bulunmakta oluptaşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğuyapı;ZeminKatve6NormalKatolmaküzeretoplam 7katlıB.A.karkasnitelikte yapılmıştır. 8nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulan projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; PlanlıAlanlarTip İmar Yönetmeliğikapsamında netalan tanımına göre;dosya içerisinde sunulan proje verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 87,95 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar dahil) 100,90 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 115,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir. Ana yapının dış cepheleri sıva üzeri boyalı, çatısı kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapı olup merdiven basamakları ve kat sahanlıklarımermer kaplamadır.Merdiven korkulukları demir profilden imal edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz; salon, 3 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, wc ve 3 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri camlı pvc profil doğramadır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke; antre-hol ve mutfak zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt ve üst dolaplar ile dolaplar arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc mahallerinin zemin ve duvarları seramik kaplamadır.Taşınmazın ön cephesi yola ve devamında denize bakmakta olup önünde görüşüengelleyenbiryapılaşmabulunmamaktadır.Bunedenletaşınmazdoğrudanveaçıkdeniz manzarasına sahiptir. Taşınmazın genel olarak bakımlı ve kullanılabilir durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup parsel tek yola cepheli durumdadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 5-7 katlıyapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait altyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeKayıkhane Sokağa cephe, Kayıkhaneye 300 m ve Marmara Denizine 50 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Adresi : Orhaniye Mahallesi, Kayıkhane Sokak Akıt Apartmanı No:116/8 Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 100,9 m2 Arsa Payı : 75/1000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 3 kat konut ve park alanı olarak tanımlıdır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmel