Bursa Mudanya Mirza Oba Mahallesi 104/5 131 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz; Bursa ili, Mudanya İlçesi, Mirzaoba Mahallesi,104 ada 5 numaralı parseldir. 393,08 m² yüz ölçümüne sahip taşınmaz, iki katlı ev ve bahçe ana taşınmaz niteliğinde olup, 1/3 hisse ile TAHİR GÜLEÇ adına kayıtlıdır. Borçlu TAHİR GÜLEÇ'e ait 1/3 Hisse Satışa Çıkarılacaktır. Taşınmaz üzerinde icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Taşınmazın Konumu :Taşınmaz; kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 9 km uzaklıkta, Mirzaoba Köyü Mirzaoba 6. Sokak üzerinde, deniz kenarına 6,5 km mesafede, Bursa-Mudanya yoluna 43 km mesafededir.Yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. İmar Durumu: Mudanya Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün yazısında Söz konusu taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamakta olup; tamamı1/100.000 Ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planında kalmaktadır.Üst ölçekli planlar(1/100.000,1/2.500 ve 1/5.000 ölçekli) Bursa Büyükşehir Belediyesi yetki vesorumluluğunda olduğundan, Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkanlığından bilgi alınmasıgerekmektedir. denilmektedir. Yapı Ruhsatı : Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısında ilgi tarih sayılı yazınız ekiyle talep edilen İlçemiz Mirzaoba Mahallesi 104 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilişkinyapılan inceleme neticesinde Müdürlüğüümüz arşivinde herhangi bir yapıruhsatına rastlanılmamıştır. denilmektedir. Taşınmazın HalihazırDurumu: Taşınmaz; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mirza oba Mahallesi, Mirza oba 6. Sokak, Dış Kapı No:3 İç Kapı No:5 Mudanya/Bursa adresinde yer almaktadır.Tespite konu parsel üzerinde 66,24 m2 taban alanına 132,48 m² inşaat alanına sahip 2 katlı kagir ev ve 50 m2 tek katlı eski kargir samanlık bulunmaktadır. İki katlı olan bina konut nitelikli olup çatısı konstrüksüyon üzeri kiremit çatı, tek katlı olan kargir bina ise iki katlı kargir depo olarak kullanılmakta olup parsel sınırları içerisinde bulunmaktadır.Parsel bahçe alanlarında ağaçve ev ve depo yapısına ait eşyalar bulunmaktadır. İki katlı ev önü zemini parke taşı ile kaplanmıştır.Bahçede diğer alanlar yeşil alandır. Adresi : Mirzaoba Mh.104 Numaralı Ada, 5 Numaralı Parsel Mudanya/Bursa Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 393,08 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda Belirtilmiştir. Kıymeti : 1.060.465,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri