Antalya Muratpaşa Güzeloba Mahallesi 6215/6 1.527 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/493 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 6215 ada 6 parsel, üzerinde bulunan A Blokta konumlu, Zemin kat, 7 bağımsız Bölüm numaralı "Mesken" vasıflı taşınmaz tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, Havaalanı Caddesi, Gürer Sitesi, A Blok, Dış Kapı No:2, İç Kapı No:1 posta adresinde konumludur. Konu parsel Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde olup bulunduğu yerde alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Güzeloba Mahallesi İl ve İlçe merkezinin doğusunda yer alan bir mahalle olup yapılaşma devam etmektedir. Mevcut yapı stoğu 5-30 yaş aralığındadır. Taşınmaz çevresinde cadde boyunca alt katları ticari, üst katları konut ve ofis olarak kullanılan yapılar ve konut siteleri bulunmaktadır. Taşınmaz okul, hastane, market gibi sosyal donatılara yerlere yakın mesafededir. Taşınmaza toplu ulaşım araçları ve özel araçlar ile ulaşım bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Anadolu Hastanesi'ne 550 m, Güzeloba Kapalı Pazar Yerine 590 m, Düden Şelalesi'ne 1,38 km ve Lara Plajlarına 1,40 km mesafede bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 6215 ada 6 parsel üzerindeki site içerisindeki ayrık nizam tarzında inşa edilen A Blokta konumludur. A Blok parselin batı yönünde Havaalanı Caddesi'nden bakıldığında sağ tarafta kalmaktadır. Bina; yol kotu altı 2. Bodrum kat, yol kotu üstü 1.bodrum kat, zemin kat, ve 1 normal kat(çatı katlı) olmak üzere toplam 4 katlı betonarme bina olup, asansör bulunmamaktadır. 2. Bodrum katta sığınak ve dükkanlara ait depolar, 1.Bodrum katta 6 adet dükkan ve 2 adet bina girişi, zemin kat ve normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş, kat holleri ve merdivenler mermer, duvarları plastik boyalıdır. Projesine göre bina girişleri 1. bodrum katta ve kuzey yönünde bulunmakta olup, yerinde zemin kat seviyesindedir. Dosyada ve Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 23.07.1993 tarih ve 23/47 sayılı yeni yapı ruhsatı, 07.06.2002 tarih ve 04/07 sayılı yenileme ruhsatı ve 07.06.2002 tarih ve 02/09 sayılı genel iskan belgesi tanzim edildiği görülmüştür. Bina genel iskan belgesine göre 24 yıllıktır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmaz Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 1527,00 m2 yüzölçümüne sahip Arsa vasıflı 6215 ada 6 parsel, üzerinde bulunan A Blokta konumludur. Binanın zemin katında bina girişine göre sağ tarafta, kuzey, güney ve batı cephelidir. Yerinde 1. Kat seviyesindedir. Muratpaşa Belediyesi Arşivinde 23.07.1993 tarih 23/47 numaralı ruhsat ekine istinaden onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmaz kat, kattaki konum olarak mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmaz mimari projesine göre; antre, 2 adet oda, salon+açık mutfak, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 82 m2, net 73 m2 kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihi itibari ile; taşınmazın salon, odave antre zeminleri laminant parke, duvarları kısmen duvar kağıdı ile kaplı, kısmen plastik boyalıdır. Mutfak dolapları MDF tezgahı granittir. Banyo zemin ve duvarları boydan boya fayans kaplı olup, klozet ve duş kabini bulunmaktadır. Güney yöndeki balkon zeminleri laminant, kuzey yöndeki balkon zemini fayans kaplamadır. İç kapıları ahşap, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğrama olup panjurludur. Taşınmaz inşai kalite olarak orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Adresi : Güzeloba Mahallesi, Havaalanı Caddesi, Gürer Sitesi, A Blok, No:2/1 Muratpaşa / Antalya Yüzölçümü : 1.527 m2 Arsa Payı : 53/1527 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında parselin bir kısmı "İBT(İsteğe Bağlı Ticaret) ve "Konut" kullanımında ve bir kısmı da imar yolunda kalmaktadır." denmektedir. Kıymeti : 5.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelifkurum haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en ge