Manisa Akhisar Kayalıoğlu Mahallesi 254/5 819 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/75 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Manisa ili Akhisar ilçesiKayalığoğlu mahallesi köy içi mevkiinde kain tapu sicilinin 254 Ada5 Parselde kayıtlı 819,07 Yüz Ölçümünde tapudaAvlulu kerpiç ev vasfına haz taşınmaz Parsel üzerinde kagir yığma, 2 katlı mesken özellikli bir yapı ile sundurma özellikli yapı mevcuttur. Meskenin zemin katında 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet yer almakta olup, 1. kata zemin kattaki iç merdiven ile geçiş sağlanmaktadır. 1. katta 4 oda ve hol yer almaktadır. Meskende oda zeminleri beton ve karo mozaik kaplamadır. Banyo+tuvalet ve mutfak zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer ve beton üzeri seramik kaplamadır. Mesken giriş kapısı demir doğrama iç oda kapıları yağlı boyalı ahşap doğrama, pencereler pvc ve ahşap doğramadır. Meskende iç duvar ve tavanlar sıva üzeri boyalı olup dış cephe sıvasızdır. Meskenin zemin katı 81 m², 1. Katı 109 m² olmak üzere toplam yapı alanı 190 m² dir. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtülüdür. Yapılan gözlemsel incelemede yapının yıpranmışlık durumuna göre 45-50 yıllık yapı olduğu değerlendirilmiştir. Sundurma yaklaşık 18 m² alanın üzerini örtmektedir. Ahşap doğrama çatı üzeri atermit malzeme ile örtülüdür. Taşınmaz Manisa-Balıkesir Karayoluna 50 metre, çevre yolu bağlantı noktasına 2 km, Akhisar Şehir merkezine 6 km mesafede yer almaktadır. Parsel İstiklal Caddesine cephelidir. Taşınmaz belediyece sağlanan tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Kayalıoğlu Mahallesi Yüzölçümü : 819,07 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parsel uygulama imar planı içinde yer almakta olup hali hazır durumu ileyapılaşmaya uygun değildir. 3194 sayılı imar kanununa göre [parselasyonu](imar uygulaması) gerekmektedir. Kıymeti : 5.576.650,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması nedeniyle; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek teklifler, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olamaz. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinci artırma; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumu