Manisa Turgutlu 2.mıntıka Mahallesi 2865/1 65 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/853 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 2.MINTIKA Mahalle/Köy, 2865 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde 8 bloktan oluşan bir site mevcuttur. Sitelerin her biri A ve B olmak üzere 2 girişlidir. Bloklar Bodrum+ Zemin +3 olmak üzere 4 katlı yapılardan oluşmaktadır. CY-B-1 Blok parselin kuzey bölümünde yer almaktadır. Söz konusuCY-B-1 blok B girişin bulunduğu blokta her katta 4 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 16 adet konut bulunmaktadır. Değer tespitine konuCY-B-1 Blokta B Giriş 1/251 arsa Paylı 2. Kat 10 nolu bağımsız bölüm olup, mesken vasfında bir dairedir. Söz konusu daire binanın ara katında yer almaktadır. Daire yaklaşık olarak 65 m² alana sahiptir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşma devam etmektedir. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2014 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2015 yılında yapı kullanma izin belgesi alınarak tamamlanmıştır.Taşınmaz yaklaşık 11 yıllık bir binadır. Daire 1 salon + mutfak nişi, 2 oda, 1 banyo ? wc ile 1 adet balkon hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapıdır. İç oda duvarları ile tavanlar sıva üzeri boya badanalıdır. Salon ve oda tabanları laminant parke, banyo-wc ve balkon tabanları seramik kaplamadır. Banyo-wc duvarları fayans kaplamadır. Balkon korkuluğu duvar korkuluktur. Dış cephe doğramaları renkli PVC doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, bankosu mermerittir. Ana binada doğalgaz tesisatı bulunmakta olup, değer tespitine konu taşınmazda doğalgaz kombi ve petekleri mevcuttur. Daire tüm alt yapı hizmetlerinden faydanabilir durumda olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmamaktadır. Dairenin bulunduğu sitede otopark mevcuttur. Adresi : Albayrak Mah. Sulu Sok. No:6 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 65 m2 Arsa Payı : 1/251 İmar Durumu: 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi