Manisa Akhisar Haciishak Mahallesi 652/9 342 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa iliAkhisar ilçesi Hacishak mahallesi652 ada 9 parselde kayıtlı 2/6 arsa paylı2 nci kat 3nolu bağımsız bölüm mesken Ana yapı zemin kat+2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı betonarme çerçevede yapılmıştır.Talep konusu mesken ana binanın 3.katında yeralmaktadır.Mesken 3 oda salon,mutfak,wc-banyo,liler ,holl hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kapı,iç kapılar ahşap,pencereler pvc-pimapen malzemeden yapılmıştır.Islak hacimler ve mutfak zemini seramik,oda zemimleri laminant-parke ile kaplıdır.Mutfak dolapları MDFolup mutfak tezgahı mermerden yapılmıştır.İç duvarlar sıvalı-boyalı olup doğalgaz bağlantısı vardır.Mesken yaklaşık 24-26 yıllık olup alanı 120,00 m2 dir.Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup,belediyece verilen tüm hizmetlerden(su-elektrik-yol-kanalizasyon vb) eksiksiz olarak yararlanmaktadır.**Taşınmaz Adliye Sarayına 250 metre,Akhisar Belediyesi Hizmet binasına 550 metre (kuş uçuşu) mesafede bulunmaktadır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Haciishak Mahallesi149 Sokak N:20 Yüzölçümü : 342,47 m2 Arsa Payı : 2/6 İmar Durumu: Akhisar İmar Müdürlüğü 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. Planlı alanlar yönetmeliğine tabi olup, Bitişik Nizam 3 (B-3) Konut alanında yer almaktadır. İzmir 2. Nolu Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu 20.04.2022/16030 sayılı kararıgereğince parsel 3. Derece arkeolojik sit alanı içinde kalmaktadır. Yola Terki bulunmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde bulunan" 3 DERECE SİT ALANIDIR . Arkeolojik sit" beyanı ile birlikte satılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması nedeniyle; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek teklifler, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olamaz. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinci artırma; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti taleb