Antalya Kepez Düdenbaşı Mahallesi 12183/19 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, Düdenbaşı Mahalle/Köy, 12183 Ada, 19 Parsel, Bodrum kat, 1 nolu b.bölümde mesken olarak kayıtlı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 51/309 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 309 m²'dir. Bilirkişi raporuna göre: Adresi : Düdenbaşı Mahallesi 2335 Sokak Ordular 3 Apt. No:6 Bodrum Kat D:1 Kepez / ANTALYA Ana Taşınmazın Çevresi ve Konum Özellikleri: Antalya ili Kepez ilçesi Düdenbaşı mahallesi sınırları içerisinde kalan ana taşınmaz, arsa vasfında olupbatıda 2335 sokak diğer yönlerde komşu parseller ile çevrelenmiştir. Ana taşınmazın çevresinde yapılaşmaların devam ettiği, ayrıca kentsel dönüşüm programı dahilinde yer yer yapılaşmaların bulunduğu, Ana taşınmaz kuş uçumu olarak; gazi bulvarına 95,00 m, Antalya meyve sebze toptancı haline 1,00 km, Kepez Devlet Hastanesine 2,40 km uzaklıktadır. Ana Yapının Özellikleri: Ana yapı, yapı ruhsatına göre BA karkastarzındaIII-B sınıfında inşa edilmiş olup, ayrık nizamlıdır.Ana yapıda kat irtifaklı 4 adet mesken mevcuttur. Ana giriş kapısı camlı boyalı demir profil-sac karışımıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer, korkuluk alüminyum profildir. Ana yapının dışı ve içerisi sıvalı ve boyalıdır. Ana yapıda doğalgaz tesisatı mevcuttur. Ana yapı keşif tarihi itibarıyla12 yıllık olduğu, işçilik ve malzeme kalitesi ortadır. 17.09.2013 tarih 1493 sayılı yeni yapı ruhsatının verildiği , - 09.10.2014 tarih 1316 nolu iskan belgesinin verildiği, - Bodrum kat 1 nolu 51/309 arsa paylı mesken vasıflı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 67,00 m², net 60,00 m² alanlı olduğu belirtilmiştir Bağımsız bölümün incelenmesi veözellikleri: Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm, giriş bodrum kattadır.Bağımsız bölüm onaylı projesindeve yerinde yapılan incelemede projesi ile uyumlu olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 adet teras mahallerinden oluşmuştur. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik, oda kapıları panel, teras kapıları ve pencereler pvc, banyo ve wc duvarları seramik ve asma tavanlı, oda duvar ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar mdflam, banyoda klozet, ayaklı lavabo, wc de alaturka taş, ayaklı lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölümde iklimlendirme klima ile sağlanmaktadır. bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 67,00 m², net 60,00 m² alanlıdır. İmar Durumu: "1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam 3 katlı 10 metre inşaat derinliğine sahip konut alanı " olarak planlı. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ''Yönetim Planı : 08/07/2014'' beyanı, ''05/12/2024 Tarih ve 74856 Yevmiye numaralı Aile Konutudur.'' şerhi, ''Antalya 13. Aile Mahkemesi'nin 29/04/2026 tarih ve 2026/291 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi Sayılı yazıları ile (Açklama: Tapu iptali ve tescil davası nedeniyle)"İhtiyati Tedbir" şerhi vardır (Mahkeme ihtiyati tedbir kararının cebri satışa engel olmadığını bildirmiştir. Muhtelif haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatlar