Mersin Akdeniz İhsaniye Mahallesi 579/1 453 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/5839 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 579 Ada, 1 Parsel, A Blok 6. Kat 18 Nolu bağımsız Bölümün 1/2 Hissesi 1.200.000,00 Tl. bedelle satılacaktır. Taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinde İhsaniye Mahallesinde, 5003. Sokak üzerinde Fatih Apartmanı, A blokta, 6. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı `?Tarla`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 579 ada 1 nolu parselde, 905,99 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde blok nizam betonarme karkas yapı tarzında iki konut bloğu (A ve B) inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz parselin güneyinde yer alan A blokta yer almaktadır. A blok zemin + 6 normal katlı olmak üzere 7 katlıdır. Bloğun zemin katında 8 dükkan, ortak alanlar ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer normal katların her birinde 3 er mesken bulunmakta olup binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planı ve zemin kat planında güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Ortak alan zeminleri karı kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Bina yaklaşık 47 yaşında olup kısmen bakımlıdır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 14.05.1979 tarih 3/32-119/1979 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu A blok, 100 / 3900 arsa paylı, 6. kat, 18 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre, hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 117,00 m2, Net: 105,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz mahalindeki bina girişine göre sağ köşede yer almakta olup kuzeybatı ve güneydoğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Zeminleri tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş tesisatı bulunmaktadır. Wc alanında ise tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın iç yapısı kısmen bakımlıdır. Adresi : Nusratiye Mahallesi, 5003. Sokak, Fatih Apartmanı, A Blok, No:2, 6. Kat, Daire:18 Akdeniz/ MERSİN Yüzölçümü : 905,99 m2 Arsa Payı : 100/3900 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel ticaret + konut alanı lejantlı, E:2.60, Taks:0.40, Hmax:14 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL ( 1/2 Hissesinin Değeri) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Sicilinde olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında