Mersin Toroslar Zeki Ayan Mahallesi 3834/2 756 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2025/633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Toroslar İlçesi Osmaniye mahallesi Havuzlar Caddesi mevkii 3834 A 2 parsel 2.kat 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğinde taşınmaz.Satış konusu taşınmazın konumlu olduğu 3834 ada 2 parsel ;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Konut+Ticaret lejantlı olup Emsal:2,00 Yençok:15 Katyapılaşma koşullarına sahiptir.Mersin ili Toroslar ilçesi Osmaniye mahallesi Havuzlar caddesi mevkii 3834 ada 2 parsel ikinci kat 3 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Mahallinde Mersin ili Toroslar ilçesi Zeki Ayan mahallesi 82002 Sokak Aydın Apartmanı Dış Kapı No:5 İkinci Kat Daire:3posta adresinde konumludur.Bölgenin ana arterlerinden biri olan Akbelen Bulvarı üzerinde güneydoğu istikametinde gidilirken Hüseyin Okan Merzeci kavşağı yaklaşık 430 metre geçildikten sonra sol kol üzerinde kalan Aydın Apartmanı içerisinde konumludur. İlçe merkezinde konumlu taşınmazın konumlu olduğu bulvar üzerinde alt katları dükkan üst katları mesken olarak kullanılan apartmanlar bulunmaktadır. İlçe merkezinde konumlu taşınmaza ulaşım rahatlıkla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinin tam olduğu bir bölgede konumludur. Ana taşınmaz 3834 ada, 2 nolu parsel 756,00 m² alanlı arsa üzerinde betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda bodrum kat+zemin kat(+asma kat) + 6kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bodrum katında ortak alanlar, Zemin katında bina girişi,2 adet asma katlı dükkan geriye kalan 6 normal katın her katında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın üstü düz dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, giriş zemini merdiven sahanlık ve basamakları mermer kaplı, girişite kısmen seramik kaplı duvarlar ve açlçıpan ve tavanlar, merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmaz binanın 2.katında doğu, batı ve güney cepheli brüt 160 m² net 140 m² kullanım alanlı 4 oda, salon,mutfak, banyo, soyunma odası, ebeveyn banyo, wc ve balkonlar hacimlidir. Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler, balkon ve wc kapıları pvc doğrama, zeminler parke ve seramik kaplı, duvarlar ve alçıpan ışık bantlı, kısmen kartonpiyerli tavanlar alçı astarlı plastik boya ile boyalıdır. Adresi : Mersin İli Toroslar İlçesi Zeki Ayan Mahallesi 82002 Sokak Aydın Apartmanı Dış Kapı No:5 İkinci Kat Daire:3 Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 756,0 m2 Arsa Payı : 69/1000 İmar Durumu: Taşınmazın konumlu olduğu 3834 ada 2 parsel ;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Konut+Ticaret lejantlı olup Emsal:2,00 Yençok:15 Katyapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra daires