Antalya Muratpaşa Konuksever Mahallesi 4511/6 123 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/563 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, KONUKSEVER Mahalle/Köy, 4511 Ada, 6 Parsel, C BLOK 1. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Konuksever Mahallesi, 4511 ada 6 parsel C blok 1. Kat 8 numaralı niteliği Mesken olan bağımsız bölüm borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde, taşınmaz Muratpaşa İlçesi,Konuksever Mah. sınırları içerisinde, 821 Sokak üzerinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden Karacaoğlan Caddesi üzerinden batı istikamette ilerlenir ve 821 Sokağa girilir ardında ilerlenir ve sağda 782 Sokak,819 Sokak ile kesişiminde köşe parselde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede iç kısımlarda ise genellikle 3-4 katlı, betonarme tarzda, tek blok veya çok az sayıda site tarzında yapılaşmalar, (imara uygun yapılaşma) olup doluluk oranı %90-95 düzeyinde, yakın bulunduğu cadde üzerinde Karacaoğlan Caddesi ana arterde zemin ticaret üst katlar konut fonksiyonlu yada tam ticari yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz yakın bölgesi Konut+ticaret alanı şeklinde teşekkül etmiş olup bölge gelişmiş olup alt yapı (elektrik, yol, su vb.) sorunu bulunmamakta ve Belediye tam hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, orta gelir grubunun ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla rahat sağlanmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışkonusu taşınmazın bulunduğu blok parselin doğusunda olup toplamda 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz ana gayrimenkulun 1. katında konumlu, 8 nolu Mesken nitelikli taşınmazdır. Ana gayrimenkul betonarme karkas yapı türünde,2bodrum+ Zemin + 5 Normal olmak üzere 5 katlı betonarme yapı şeklinde inşa edilmiş olup toplamda 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok bina girişi kuzey cepheden sağlanmakta olup 2. Bodrum katta sığınak,su deposu,hidrofor odası, 1.bodrum katta (subasman kotu 2,5m. Olmasından dolayı 1.bodrum katı giriş kat) bina girişinde 2 adet mesken ve kapıcı dairesi, zemin+5 normal katta her katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 14 adet mesken bağımsız bölümleri bulunmaktadır. Parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır.Mahalinde yapılan incelemeye ve alınan ölçümlere göre taşınmaz, belediyede incelenen 02.06.1992 tarih ve 10/47 sayılı Yapı Ruhsatına Esas Mimari Projesine göre inşaa edilmiştir. Değerlemede mahalinde taşınmaz kat ve konum olarak projesiyle uyumludur. 24.05.2012 tarih 265 sayılı yenileme yapı ruhsatı ve 07.03.2013 tarihli genel iskan belgesi bulunmakta olup bu belgeye göre 8 Nolu BB 123 m2 alanlıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz;123,00 m2 brüt ve 109,33 m2 net kullanım alanlı,3 cepheli (K-G-D), bina girişine göre sol kol ve asansörden çıkarken sol konumlu, 3+1 düzenlemeli meskendir. Konu taşınmaz; onaylı mimari projesinde antre/hol, 3 adet oda ( oturma odası, yatak odası, çocuk odası), salon ,mutfak, banyo-wc,wc-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz; daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve balkona açılan kapılar çift camlı pvc doğrama, , iç kapılar amerikan panel kapı,antre/hol, mutfak, salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, banyo, wc ve balkon hacimleri zemini seramik kaplamalı, antre/hol, salon, mutfak ve odalar duvarlar ve tavanlar ; alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvarları seramik kaplama, banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin, mutfak tezgâhı granit, dolapları mdf malz. bulunmaktadır. Balkon korkulukları demir profil doğramalıdır. Konu taşınmaz; kullanılmakta olup bakımlı ve orta durumda olup asansörlü binada ve iç mekan malzemeleri hasarsız ve tamirata ihtiyacı bulunmamaktadır. Adresi : Konuksever Mahallesi, 821 Sokak,Konyalılar Sitesi C Blok Dış Kapı No: 14 İç Kapı No:4 Muratpaşa/ Antalya Yüzölçümü : 3.682 m2 Arsa Payı : 14/744 İmar Durumu: Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Konuksever Mahallesi, 4511 ada 6 parselin ,1/1000 ölçekli uygulama imar planında 00-2.50 Kotunda İsteğe Bağlı Zemin Ticaret Kullanımı (İbzt) + Konut alanı , ayrık nizam 3 katlı, taks:0,3 kaks:0,9 emsalli, subasman kotu 2,5m., yol çekme mesafesi 5.m. olarak yapılaşma şartlarının olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Antalya 3 Aile Mahkemesi 2026/609 Esas sayılı Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. Mahkemenin cevabi yazısında ihtiyati tedbirin cebri icra Satışlarına engel olmadığı bilgisi verilmiştir. Aile konutu Şerhi beyan şerhi vardır. Muhtelif kurum haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale ol