Mersin Toroslar Demirtaş Mahallesi 3228/3 3.873 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2025/633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe mahallesi 3228 A 3 parsel B Blok 6.kat 16 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğinde taşınmaz.Taşınmazın konumlu olduğu 3228 ada 3 parsel;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, ?Konut? lejantlı olup Emsal:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.Taşınmaz ; Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe mahallesi 3228 ada 3 parsel B Blok 6.kat 16 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Mahallinde Mersin ili Toroslar ilçesi Demirtaş mahallesi 77063 sokak B Blok dış kapı No:6B Kat:6 Daire:16 posta adresinde konumludur. Bölgenin ana arterlerinden biri olan Hüseyin Okan Merzeci Bulvarı üzerinde kuzeybatı istikametinde gidilirken Müftü Deresi geçildikten sonra sağa 77063 sokağa dönülür. Dava konusu taşınmaz bu sokak üzerinde 75 metre mesafede sağ kol üzerinde kalan 2 bloklu sitenin B bloğunda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle boş arsa vasıflı taşınmazlar 1-3 katlı eski müstakil yapılaşma ve 5-10 yıllık apartman tarzı yapılaşma bulunmaktadır. İlçe merkezinde konumlu taşınmaza ulaşım rahatlıkla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinin tam olduğu bir bölgede konumludur. Taşınmaz 3228 ada, 3 nolu parsel 3.873,00 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiş A ve B bloklu sitenin B bloğudur. B Blok betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda bodrum kat+ zemin kat + 6 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Zemin katında 3 adet ofis ve işyeri geriye kalan 6 normal katın her katında 3 adet mesken olmak üzere binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır.Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı fotoselli camlı kapıdır. Taşınmaz kuzey-güney-ve doğu cepheli 3 oda, salon, mutfak+oda, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 2 balkonda oluşmakta olup brüt 140 m² net 120 m² kullanım alanlıdır.Giriş kapısı çelik kapı, pencerel pvc doğrama, oda ve salonlarda yerler parke ıslak hacimlerde seramik kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Adresi : Mersin İli Toroslar İlçesi Demirtaş Mahallesi 77063 Sokak B Blok Dış Kapı No:6B Kat:6 Daire:16 Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 3.873,0 m2 Arsa Payı : 145/6208 İmar Durumu: Taşınmazın konumlu olduğu 3228 ada 3 parsel;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, ?Konut? lejantlı olup Emsal:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma