Mersin Merkez Toroslar İlçesiosmaniye Mahallesi 4402/2 559 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2025/633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Toroslar ilçesiOsmaniye mahallesi Gözne caddesi mevki 4402 A 2 parsel zemin kat 8 nolu BBde kayıtlı taşınmaz.Satışa konusu taşınmazın konumlu olduğu 4402 ada 2 parsel;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, ?Konut+Ticaret? lejantlı olup Emsal:1,6 Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz ; Mersin ili Toroslar ilçesi Osmaniye mahallesi 4402 ada 2 parsel zemin kat 8 bağımsız bölüm numaralı Dükkan vasıflı taşınmazdır. Mahallinde Mersin ili Toroslar ilçesi Selçuklar mahallesi Mersinli AhmetBulvarı Dış Kapı No:2 Zemin Kat 2B (8 numaralı bağımsız bölüm) posta adresinde konumludur. Bölgenin ana arterlerinden biri olan Mersin Ahmet Bulvarı üzerinde Cemal Paşa cadde üzerinde kuzeybatı istikametinde gidilirken Çiftçiler cadde kavşağı yaklaşık 380 metre geçildikten sonra sol kol üzerinde kalan apartman içerisinde konumludur. İlçe merkezinde konumlu taşınmazın yakın çevresin genellikle benzer nitelikli apartman tarzı yapılaşma bulunmaktadır. Konumlu olduğu bulvar araç ve yaya trafiğinin olduğu zemin katların dükkan üst katların konut olarak kullanıldığı bölgedir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinin tam olduğu bir bölgede konumludur. Taşınmaz 4402 ada, 2 nolu parsel 559,00 m² alanlı arsa üzerinde betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda zemin kat + 3 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Zemin katında bina girişi,7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar geriye kalan 3 normal katın her katında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır.Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, girişte seramik kaplı, alüminyum korkuluklu merdiven basamakları ve sahanlık mermer kaplıdır. Dava konusu taşınmaz binanın zemin katında tek hacimli doğu,batı ve güney cepheli brüt 80 m² net 75 m² kullanım alanlıdır. Dış kolonlar alüminyum giydirme, dış camekanlar alüminyum doğrama, yerler seramik kaplama duvarlar plastik boyalıdır. Bitişiğinde yer alan bağımsız bölüm ile beraber kullanılmaktadır. Adresi : Mersin İli Toroslar İlçesiOsmaniye Mahallesi Gözne Caddesi Mevki 4402 A 2 Parsel Zemin Kat 8 Nolu Bbde Kayıtlı Taşınmaz Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 559,00 m2 Arsa Payı : 83/910 İmar Durumu: Taşınmazın konumlu olduğu 4402 ada 2 parsel;Toroslar Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, ?Konut+Ticaret? lejantlı olup Emsal:1,6 Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satı