Antalya Alanya Okurcalar Mahallesi 263/8 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1303 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, OKURCULAR MAH, YALI MEVKİİ, 263 ADA, 8 PARSEL, A BLOK BODRUM+ZEMİN KAT, 20 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLU A.A.T. ADINA KAYITLI 1/3 HİSSENİN TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAŞINMAZ:Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, Yalı mevkii,263 ada (8) NumaralıParselde kayıtlı4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan(A) Blok binaBod.+Zemin Katında 14981817 / 848828000arsa paylı (20) Numaralı Depolu DÜKKAN'ın 1/3 Hissesi; TAPU KAYIDI:Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, Yalı mevkii,263 ada (8) NumaralıParselde kayıtlı4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan(A) Blok binaBod.+Zemin Katında 14981817 / 848828000arsa paylı (20) Numaralı Depolu DÜKKAN olup“adına 1/3 Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “6306 S. Kanun gereği Riskli Yapıdır.” , ”malik bizzat gelmedentasarrufi işlem yapılamaz------“ ve Muhtelif“İcr. Haciz” şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 263 ada (8) numaralı parselin; Kuzeyi ; 7 numaralı Parselve Yol (Yavuz Sultan SelimCad.), Doğusu;3 ve 7 numaralı Parsel, Güneyi; Yol, (Alparslan Türkeş Bulvarı”, Batısı; Yol (520_1 Sok.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Okurcalar mah. Alparslan Türkeş bulvarı.Alara Enerji Resd. No;182/B – Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1.00 toplam alanlı, 4 katTicaret+Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU:Parsel Düz konumda olup Çevre güvenlik duvarı- Yüzme havuzu-Açık araç park yerivs. halihazırdayoktur. Parsel üzerinde 3 adetinşaat bulunup “Alara Enerji Resd.” İsimlidir. Parsel üzerinde Kuzey Blok (C) Blok) Güney bölüm Batı Blok (B) Blok, Doğu Blok (A) Blok isimlidir. A Blok21+B Blok 21+C Blok 23 ad. Olmak üzere Genel toplam 65 ad. Bağ.Bölümden oluşmaktadır. A BlokBod.+Zem+4 kat+Çatı katılı, Üzeri çatı, Dışı boyasız, Asansörlü, Mardiveni B.A. Taşıyıcılıdır. A Blok zemin katında3 adet depolu Dükkan bulunmaktadır. A Blok Her bir normal katında6'şar Bağ.Bölümbulunmaktadır.Söz konusu (20) numaralıDepolu DÜKKAN sitedeki (A) Blok Bina Bod.+Zemin Katında yer alıp Zemin katı Güney olmak üzere1 cephelidir. Zemin kat güney cephesindeDoğrama yok,Wc Bölümü yok, Taban Beton, Duvarlar Alçı Sıvalı, Zemin kattan Bodrum kata iniş (İç) merdiveni yok, Bodrum kat Taban kaplaması, iç doğrama, İç duvar boyası, Elektrik ve Su sıva üstü bölümü yok. Zemin kat Dükkan iç yüksekliği4,15 Mt., Bodrum kat depo iç yüksekliği2,95 Mt.'dir. Dükkanınyol cephesi 2,50 Mt.'dir. Dükkan her ne kadar Alparslan Türkeş bulvarına (D400 Antalya-Mersin yolu) cepheli ise de aradaservis yolu bulunmaktadır. Dükkanınbulunduğu konum'a göreTicari aktiviteOrtayoğunluktadır.06.06.2022tarih36012Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, Yalı mevkii,263 ada (8) Nolu Parselde kayıtlı4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok binaBod.+Zemin Katında 14981817 / 848828000 arsa paylı (20) Nolu Depolu DÜKKAN;Zemin katı= (1 dükkan+Wc) NET= 55.25 M2 (İç merdiven Hariç), BRÜT= 65,- M2alanlı,Bodrum katı= (1 DepoNET= 58.65 M2 (İç merdiven dahil), BRÜT= 62,- M2alanlı'dır.Bina tahminen0-1yıllık yıpranmalıdır. Parselde Araç ile ulaşım, elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 100 Mt. Kuzey-Batısında “Kapalı Halk Pazarı”, 230 Mt. Güneyinde“Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, Yalı mevkii,263 ada (8) NumaralıParselde kayıtlı4244,14 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan(A) Blok binaBod.+Zemin Katında 14981817 / 848828000arsa paylı (20) Numaralı Depolu DÜKKAN arsa payı ve halihazır yapım durumu ile birlikte Toplam (~%40 yapım aşaması) 3.420.000,-TL. Değerinde olupSöz konusu 1/3 Hisse1.140.000.00 TL (Birmilyon Yüzkırk BinTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RARORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Okurcalar Mah. Alparslan Türkeş Bulvarı.Alara Enerji Resd. No;182/B Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 4.244,14 m2 Arsa Payı : 14981817/848828000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1.00 toplam alanlı, 4 katTicaret+Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 1.140.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile i