Bursa Yenişehir Yenigün Mahallesi 372/36 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/432 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapuda, Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Yenigün Mahallesi, 372 Ada, 36 Parselde "Arsa Apartman Beton" olarak kayıtlı Ana Taşınmaz Nitelikli taşınmazdaki, borçluya ait 3. Kat, 8 Numaralı ve Bağımsız Bölüm Niteliği "KONUT" olarak kayıtlı olup, 497,83m² yüzölçümlü parselde 118/944 Arsa Paylı taşınmazdır. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 5 katlı, her bir katta 2daireli , betonarme karkas inşaat tarzındayapılmış, blok girişi demir doğrama kapılı , bina içi merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven kovası duvarları plastikbadanalı , dış cephesi akrilik esaslı dışcephe boyası ile boyalı , 9 kapı numaralı , Asansörlü, 4 yıllık Bir Binadır. Satışa konu bağımsız bölüm kapalı olduğundanemsal dairede yapılan incelemede emsal dairenin antre, salon , 2 oda mutfak , banyo , tuvalet ve balkon mahallerinden ibaret90m² alanlı,yerlermutfak, banyo, tuvalet ve balkon gibi ıslakmahaller seramik,salon veodalaminat parke yer döşeme kaplaması, duvarlar banyo ve tuvaletseramikduvar kaplaması, diğer mahal duvarlarısaten badanalı, daire giriş kapısıçelik, iç kapılarAmerikan Tipi panel doğrama kapı, balkon kapıları ile pencereler PVCplastik doğrama,mutfak tezgahı mermer tezgah altında ve tezgah üstündedolapmevcut, müstakil kombi sistem kaloriferliısınmalıdır. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz, bölgenin ana alter Caddelerinden olan Atatürk Caddesine 150metre, şehir merkzine 350 metre mesafede, çevresiBitişik Nizam çok katlı konut yapıları ilemeskun, çevresinde eğitim, sağlık, alış veriş yerleri mevcut, Belediye ile kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden eksiksiz olarak yararlanmakta olan bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu ana taşınmazın bulunduğu parselUygulama İmar Planına göre Ayrık Nizam Emsal:1.20, 5 kat konut alanında kalmaktadır. Adresi: Yenigün Mahallesi Çamlıca Sokak Dış Kapı No:9, Kat:3, İç Kapı No:8 Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 497,83m² (Parselin toplam yüzölçümüdür) Arsa Payı : 118/944 İmar Durumu: Var, 1/1.000 ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planına göre "Konut Alanları" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında "Yönetim Planı" ve Kat Mülkiyetine geçildiğine dair beyanlar vardır, başkaca mükellefiyet kaydı yoktur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı