Bursa Gemlik Kurşunlu Mahallesi 2291/10 3.433 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2025/1313 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KURŞUNLU Mahalle/Köy, LALELİK Mevkii, 2291 Ada, 10 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Tespit konusu taşınmaz Bursa ili, Gemlik ilçesi, Kurşunlu mahallesinde, 2.Defne sokak üzerinde Alize Sitesi D blok 1.katta 4 nolu dairedir. Katta 3 daire bulunmaktadır. Site A-B-C-D-E-F-G-H blok olmak üzere 8 bloktan oluşmaktadır. Bloklar bodrum, zemin ve 2 normal kattan oluşmaktadır. Blokların bodrum katları otopark olarak ayrılmıştır. Site yüzme havuzludur.Keşif günü dava konusu kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın benzeri C blok 1.katta 4 nolu daire incelenmiştir. Daire açık mutfak, salon, oda, ebeveyn yatak odası * duş, WC, banyo balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire net 69 m2 yüzölçümlü, brüt 80 m2 yüzölçümlüdür. Zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan köşeleri ışık bantlı ve kartonpiyerlidir. Banyoda duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak açık mutfak tarzında olup dolap ve tezgah mevcuttur. Kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Giriş kapısı çeliktir. Daire yerden ısıtma tesisatlı olup kombilidir.Satışa konu taşınmaz Kurşunlu köyüne 1 km uzaklıkta deniz kıyısına 350 metre mesafededir. Belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Daire havuzlu site içinde deniz manzaralıdır. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Kurşunlu Mahallesi2. Defne Sokak Üzerinde Alize Sitesi D Blok 1.Kat 4 Nolu Dairedir. Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 3.432,65 m2 Arsa Payı : 48604/2065720 İmar Durumu: Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde kıymet takdirine konu Kurşunlu mahallesi 2291 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 Ölçekli Kurşunlu 2 Nolu Bölgeye İlişkin Uygulama İmar Planı sınırı içinde olup imar durumunun 3 kat, ayrık nizam, ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m, TASK: 0,40 ve KAKS: 0,90 yapılanma koşullu olarak gösterilen gelişme konut alanında kaldığı belirlenmiştir. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on be