Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 3148/7 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/456 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 3148 Ada, 7 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Kurtuluş Mahallesi 277. Sokak No:6 A Blok K: 3 D:7 Salihli/MANİSA adresidir . Taşınmaz borçlu adına (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır İcra konusu taşınmaz mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 127 m²alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, hol ve 3 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine rabıta tahta döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon-oda mahallerine kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo - wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden, tezgahı da mermeritten dizayn edilmiştir. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu binada doğalgaz bulunmakta iken, icra konusu meskende bulunmamakta, klima ile iklimlendirilmiştir. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir., İmar Durumu: Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik 07/04/2026 tarih ve E-39317666-622.02-425 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir belediyesi e imar uygulaması üzerindenimar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında taşınmazın 220 sokak ile kuzeyinde yer alan 277 sokaktan cepheli kısmında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bİ-5) , TAKS: 0.40, EMSAL:2.20 ,H max: 18.0 m, yollardan mesafesi : 5 m, komşu mesafesi : 4 m, arka bahçe mesafesi : 8 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edildi. Kıymeti : 3.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Ek 4 kömürlük Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri