Antalya Manavgat Side(kemer) Mahallesi 762/1 8.746 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2025/2233 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, SİDE(KEMER) Mahalle/Köy, 762 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu parsel üzerinde A, B, C, D ve E olmak üzere 5 adet blok bulunmakta olup, dava konusu taşınmazın konumlu olduğu C Blok parselin kuzeybatı cephesinde konumludur. Satış konusu taşınmazın konumlu olduğu C Blok, zemin kat + 1 normal kat(+çatı katı) olmak üzere 3 katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapının 25.09.2024 tarih, 2024/452-C sayılı ruhsatına esas düzenlenmiş mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir. Yapının dış cephesi büyük oranda kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda olan sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile bakımlı bir görünüme sahiptir. Parsel üzerinde açık otopark, 1 adet açık yüzme havuzu, 1 adet çocuk havuzu ve 1 adet süs havuzu mevcuttur. Satışa konu C Blok, 1. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı daire; binanın 1. kat ve çatı katında bulunan dubleks dairesi olup, bloğun kuzeybatı cephesinde bulunan sokaktan bakıldığında dava konusu taşınmaz bloğun 1. Kat ve çatı katında en sağ taraftaki mesken konumundadır ve kuzeybatı-güneybatı-güneydoğu cephelidir. Projesine göre daire; 1. Normal Katta salon + açık mutfak, hol, 1 oda, 1 banyo ve 3 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Çatı katında mutfak mahallinden oluşmaktadır. Projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı 1. Normal katta 81 m², çatı katında 9 m² olmak üzere toplam 90 m² olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 64 m² olarak tespit edilmiştir.Projesine aykırı olarak taşınmazın çatı katında bulunan çatı arası hacminde yaklaşık 70 m² brüt + 6 m² teras alan artışı yapılarak içerisine 2 oda, 2 banyo, hol ve 1 teras imalatları yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeye göre konu dairenin brüt inşaat alanı 1. Normal katta 81 m², çatı katında 79 m² brüt + 6 m² teras olmak üzere toplam 160 m² brüt + 6 m² teras olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 125 m² olarak tespit edilmiştir.Konutun girişinde çelik kapı mevcut olup, tüm zeminler seramik kaplı, duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak hacminde mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Banyo hacimlerinde duş kabini, alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo mevcut olup, duvarlar seramik kaplıdır. Daire içi kapılar Amerikan panel tip, pencere doğramaları pvc ve ısıcamlıdır. Meskende işçilik iyi seviyededir. Taşınmaz boş vaziyettedir.Dava dosyasında parsel üzerindeki yapıya ait; 25.09.2024 tarih, 2024/452-C sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı(C Bloğun tamamı için düzenlenmiş), 15.01.2025 tarih, 2025/47-C sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi(C Bloğun tamamı için düzenlenmiş) bulunmaktadır. Adresi : Side Mah., 1156 Sok. Nova Life Sitesi, C Blok, No:1C Kat:1 Kat+Çatı Arası D:5 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 8.745,74 m2 Arsa Payı : 5000/437287 İmar Durumu: Manavgat 1/1000 ölçekli İlave İmar Planında yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal:0.50 ve 2 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 6.780.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların