Antalya Manavgat Karacalar Mahallesi 281/1 4.842 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2025/2233 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, KARACALAR Mahalle/Köy, 281 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Keşif tarihinde mahalde yapılan incelemede, parsel üzerinde 8blok betonarme yapı bulunan sitede; açık otopark, açık havuz, yürüyüş yolları ve bahçepeyzaji vardır. Site yeni yapılmış, bakımlıdır. Dava konusu bağımsız bölüm C blok dabulunmakta, C Blok parselin güney batısında bulunmaktadır. Bu blok ikiz dubbleks meskenşeklinde olup dava konusu bağımsız bölümün 3 cephesi de açık vaziyette ve havuzu görürdurumdadır. Davaya konu bağımsız bölüm Zemin ve 1.Kat seviyesinde olup Dubbleks meskenşeklinde, çatılı vaziyette inşaa edilmiş, cephesi sıvalı, boyalı ve kaplama malzemesi ilekaplanmış şekildedir.Onaylı Mimari Projesine göre daire; Zemin Katta salon + açık mutfak, antre, ısı merkezi vezemin terası mahallerinden oluşmaktadır. 1. Katta 3 oda, antre, banyo ve 1 balkonmahallinden oluşmaktadır. Projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı zemin katta 58m², 1. Katta 64 m² olmak üzere toplam 122 m² olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 91 m²olarak tespit edilmiştir. Zemin terası alanı, brüt alana dahil edilmiştir.Projesine aykırı olarak taşınmazın zemin katında bulunan ısı merkezi olan mahal banyomahalline dönüştürülmüştür. 1. Katta bulunan giyinme odası alanının bir kısmı, cephesiolduğu çocuk odası alanına dahil edilmiştir. Yapılan bu değişikliklerden dolayı brüt alan artışıolmamıştır. Dubleks mesken Bina giriş kapısı çelik kapı, oda zeminleri laminant parke, diğer tüm zemin kaplamaları seramik, duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF, tezgahı mermerdir. Banyo da duşa kabin, alafranga tuvalet ve Hilton lavabo olup, duvarlar seramik kaplıdır. Daire içi kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC+panjurlu, korkulukları alüminyum profil+ temperli cam malzemedendir. Meskende işçilik iyi seviyededir. Taşınmaz boş vaziyettedir.Dava dosyasında parsel üzerindeki yapıya ait; 09.11.2023 tarih, 2023/657-C sayılı Yeni YapıRuhsatı(C Bloğun tamamı için düzenlenmiş), Bulunmakta olup Yapı Kullanma İzin Belgesi henüz bulunmamaktadır. Adresi : Karacalar Mah., Adalar Küme Evleri Sok., C Blok No:519C K:Zemin+1.Kat D:1 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 4.842,19 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: Manavgat 1/1000 ölçekli İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut Alanı(K2)" kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal:0,30 ve 2 kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 9.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin so