Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 707/2 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2025/13093 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 707 Ada, 2 Parsel, TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİKonumu:Dava konusu taşınmaz Yenişehir ilçe merkezinde Güvenevler Mahallesinde, 1907. Sokak üzerinde yer alan 31 dış kapı numaralı Buket Apartmanında, 4. Son katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi, 707 ada 2 nolu parselde, 392,88 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde blok nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar bulunmaktadır. Zemin katında 4 adet dükkan, 1 mesken ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 4 normal katın her birinde ise 2'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mozaik karo, duvarları plastik boyalıdır.Yenişehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 30/06/1983 tarih 1/20-3/59-10/1983 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Değerleme konusu70 / 620 arsa paylı, 4. kat, 9 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt:131,00 m2, Net:120 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede yer almakta olup kuzey, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı olup yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacimlerde ise fayans kaplıdır. Mutfak alanında eski tip mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 43 yaşında olup iç yapısı kısmen bakımlıdırİLİMersinİLÇESİYenişehirMAHALLESİBahçeADA707PARSEL2ANA TAŞ. NİTELİKARSAA.T. YÜZÖLÇÜMÜ 392,88 m²BAĞ.BÖL. NİTELİKMeskenBLOK/KAT/GİRİŞ/B.B.NO - / 4 /- / 9ARSA PAYI 70 / 620B.B. ALANINet: 118 m²,Brüt:131 m²KIYMETİ 3.500.000,00 TLKIYMET TAKT. TAR 26/02/2026AÇIK ADRESGüvenevler Mahallesi, 1907. Sokak, Buket Apartmanı, No:31, 4. kat, Daire:9 Yenişehir/MERSİN (UAVT:1630631024)HİSSESİTAM (1/1) İMAR DURUMU Parsel konut alanı lejantlı, blok nizam, 5 kat, E:2.00, Taks:0.40, yoldan 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir.TAŞINMAZIN FİİLİ KULLANIM DURUMU Mesken olarak kullanılmaktadır Adresi : Güvenevler Mahallesi, 1907. Sokak, Buket Apartmanı, No:31, 4. Kat, Daire:9 Yenişehir/Mersi Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 70/620 İmar Durumu: Parsel konut alanı lejantlı, blok nizam, 5 kat, E:2.00, Taks:0.40, yoldan 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatlar