Mersin Çamlıyayla Sarıkavak Mahallesi 124/158 15.364 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/1010 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 15.364,10 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Çamlıyayla ANA TAŞ. NİTELİK :Tarla MAHALLE/KÖY ADI :Sarıkavak Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. : MEVKİİ : Tepearkası : ADA/PARSEL : 124/158 : -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 06/04/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : İcraya konu taşınmazın ortalama %6-7 eğimli, tesviyesiz, yüzey drenaj sistemi bulunmayan, orta derinlikte toprak profiline sahip, killi?tınlı bünyeli ve yoğun taşlı yapıda olduğu görülmüştür. Toprak işlemesi sonucu yüzeyde ve profil içerisinde fazla miktarda taş bulunduğu, bu durumun toprak işleme faaliyetlerini güçleştirdiği, ekim-dikim ve verimlitarımsal kullanım imkanını sınırlandırdığı anlaşılmıştır. Taşınmazda asitlik, bazlık ve tuzluluk yönünden önemli bir sorun gözlenmemiş, doğal geçirgenliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde sulama tesisi, sabit sulama altyapısı veya düzenli su kaynağına bağlı sulu tarım imkânı bulunmadığı, çevredeki benzer parseller gibi yağışa dayalı şekilde değerlendirilebileceği anlaşılmıştır. Ancak yoğun taşlı yapı, eğim durumu ve fiziki kısıtlılıklar nedeniyle taşınmazda fiilen düzenli ve ekonomik ölçekte tarımsal üretim yapılmadığı gözlenmiştir. Bu nedenlerle taşınmazın, çevresindeki tarım arazileriyle bütünlük içerisinde bulunmakla birlikte verim kabiliyeti sınırlı, kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu kanaatine varılmıştır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.841.025,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 384.102,50 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Çamlıyayla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18423 sayılı yazısında"Mersin İli, Çamlıyayla İlçesi, Sarıkavak Mahallesi 124 Ada 158 Parsel numaralı taşınmazınuygulama imar planı kapsamı dışında kaldığı " şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %10 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:15 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesinemüracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kı