Antalya Serik Boğazkent Mahallesi 300/63 91 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK İCRA DAİRESİ 2025/2443 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, BOĞAZKENT Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 300 Ada, 63 Parsel, Parsel 3.172,32 m² yüz ölçümlü Bahçe vasıflı olup 1/35 hisse borçlu adına kayıtlıdır. Çevrede genel yapılaşma, müstakil yapılar, örtü altı seralar, kapama meyve bahçeleri ve açık tarım arazileri şeklindedir. Havadar mevki özelliğinde olması, serik ilçe merkezine yakın konumda olması tercih nedenlerinden olup yerel halk tarafından talep görmektedir. Taşınmaz bölgenin ana arter özelliğinde olan Antalya - Mersin Yolu' na 6,20 km Antalya Havalimanı' na 31,50 km, Serik Adliyesi' ne 9,45 km kuş uçumu mesafededir.300 ada 63 parsel, 3.172,32 m² yüz ölçümüne sahip parsel, tapu kaydında ''Bahçe'' vasıflı olup parsel üzerinde bir çeşitli cins ve yaşta meyve ağaçları olduğutespit edilmiştir.Parselin batısında bulunan Yavuz selim caddesinden bağlanan Genç Osman sk. tan ulaşımı sağlanmakta olup özel araçla ulaşım mümkündür. Taşınmaz yaklaşık %5-7 eğime sahiptir.Parsel üzerindeki yapı ile ilgili olarak mahallinde yapılan tespitlerde 2 adet tek katlı yığma tarzda yapının olduğu, kuzey cephe yapının atıl ve kullanılmaz durumda olduğu (değer takdir edilmemiştir), parselin güneyindeki yapının ise ahır - depo olarak kullanımda olduğu, duvarlarının tuğla çatısının kiremit örtüğü olduğu görülmüştür. Ahır depo kullanımlı yapının kapalı kullanım alanı 140 m2 olduğu görülmüştür. Yapı değeri ile ilgili olarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Resmi Gazete de yayınlanan 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri üzerinden yıpranma payı düşülerek bedel belirlenmiştir. Buna göre yapı değeri;140 m2 x 8.100.TL/m2 (2A) x -%40 (yıpranma) = 680.400.TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz yerinde oluşmuş toprak yapısında killi-tınlı bünyede, taşlılık oranı az seviyede, orta derin profilli,kırmızı Akdeniz Toprağı yapısındadır. Eğimi yaklaşık %5-7 civarındadır. Taşınmazınüzerinde çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçların olduğu tespit edilmiştir. Ağaçların değerlerini belirlerken piyasa araştırması yapılmış aynı zamandaAntalya İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ağaç rayiç değerlerinden yararlanarak belirlenmiştir. Arz üzerinde bulunan ağaçlar ve değerleri ekte fotoğraflar arasında tablo halinde verilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan Toplam Ağaç Bedelinin keşif tarihi itibariyle değeri =164.702,00 TL dir. Adresi : Boğazkent Mah. Köy İçi Mevki 300 Ada 63 Parsel Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 3.172,32 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; imar planında, G.K(Gelişme Konut), imar yolu ve Açık Pazar Yeri olarak planlanmıştır. Ayrıntılı bilgi ekteki belediye imar durumu müzekkeresinde incelenebilir. Kıymeti : 182.761,77 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydı gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde a