Samsun Bafra Tapuda Çilhane Mahallesi 967/6 140 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2021/2562 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SamsunBafraÇilhane Mahalle/Köy, 967 Ada, 6 Parsel, Üzerinde dükkan artı 5 kat bina bulunan arsa vasıflı taşınmazın 140/557 hissesi satılıktır. Taşınmazın bulunduğu bina Alaçam caddesi üzerinde yer almakta olup, bu caddeye cepheli konumdadır. Samsun-Sinop karayoluna 300,00 mt., Pazar yerine 350 metre,İlçe merkezine 750,00 metre mesafededir. Yakın çevresinde; yoğun yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde genelde 5-6 katlı,mesken olarak kullanılan bitişik nizamda inşa edilmiş binalar mevcuttur.Altyapısı tamamlanmış bölgede bulunan taşınmaz her türlü altyapı ve Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanabilecek yer ve konumdadır. Güneyden Alaçam caddesine cepheli,diğer cephelerden komşu parselle sınırlıdır. Düz topoğrafik yapıdaki parsel, geometrik görünüm olarak kare şeklindedir. Her türlü toplu taşıma aracı ile kolay ulaşılır. Parsel üzerindeBodrum +Zemin +5 Normal kattan oluşan, bitişik nizamda inşa edilmiş betonarme bina mevcuttur. Tescilsiz, Kat irtifakı tesis edilmemişve bağımsız bölümleri oluşturulmamış binanın zemin katının tamamını kapsayan bir adet dükkan ( Ruhsata göre 5 adet işyeri ) ve normal katlarının her birinde 2 adet olmak üzere benzer özelliklerde 10 adet mesken mevcuttur. Asansörlü ( Sadece asansör boşluğu mevcut olup Kabin, ray, motor ve kapı imalatlartı yapılmamıştır.) / doğalgazlı bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven ve sahanlık zeminleri mermer, merdiven kovası duvarları cam mozaik kaplamadır. Bina dıştan sıva üzeri cam mozaik kaplı, üzeri ahşap oturtma çatılı ve kiremit kaplıdır. Dükkanlar :Ara duvarları kaldırılmış ve tek dükkan olarak kullanılmaktadır.Camekan ve kapıları demir doğrama, zemini seramik kaplı ve duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır.Ön cephe camekanlarda demir kepenk mevcuttur.Meskenler :Her katta iki adet olmak üzere aynı mimari özelliklerde 10 adet mesken bulunmaktadır. İskan halinde olduğu görülen dairelerin projesine göre salon, mutfak, 4 yatak odası, banyo/WC, antre, gece holü ve balkon hacimleri mevcuttur.Bir dairenin içi görülmüş ve diğer dairelerinde aynı dekorasyon özelliklerinde olduğu kabulü ile değerleme yapılmıştır. Görülen dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel ve pencereleri ise PVC. doğramadır. Duvarları ıslak mahallerde seramik diğer bölümlerde ise sıva üzeri plastik badanalıdır.Giriş, balkon ve ıslak hacim tabanları seramik kaplı diğer bölümler ise lamine parke kaplıdır. Doğalgaz-kombilimeskenin tüm mahalleri güneş alır konumdadır. Adresi : Tapuda Çilhane Mahallesi 967/6 Ada Parsel. Posta Adresi Olarak; Fatih Mahallesi Alaçam Caddesi No:214 Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 557,30 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 140/557 İmar Durumu: İlçemiz Fatih (Tapuda Çilhane) Mahallesi 967 ada 6 nolu parsel şehir imar planımızın35C18C2D paftasına isabet etmekte olup; Bitişik nizam 6 kat zemin ticari+konut alanı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Kıymeti : 13.070.017,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz kayıtları ve ipotek kaydı vardır, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk