Antalya Kepez Yeniemek Mahallesi 5717/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/538 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli Kepez İlçesi, 5717 ada 3 parsel, zemin kat, 6 nolu bağımsız bölümde mesken olarak kayıtlı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 58/596 arsa paylıdır. ana taşınmaz yüzölçümü 596 m²dir. Bilirkişi raporuna göre: Adresi : YeniemekMahallesi 2600 Sokak No: 4 Gül Tuluk Apartmanı Kepez /Antalya Taşınmazın Çevresi ve Konum Özellikleri: Kıymet takdirine esas; Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeniemek Mahallesi sınırları içerisinde, 2600 Sokak cephe girişli 4 dış kapı nolu bina da yeralan 6 bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli taşınmazdır. Çevrede genel yapılaşma, 2 katlı yapıların bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yapılaşma süreci tamalanmış bölgedeinşası devam eden çok az sayıda yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın ilçe merkezine yakın konumda olması, sosyal donatı alanlarına yakın olması tercih nedenlerindendir. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamakta olup ulaşımı cephe aldığı 2600 Sokak ile bağlantılı olan Şelale Caddesi veYıldırım Beyazıt Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Erdem Beyazıt Kültür Merkezine 1,00 km, Sakarya Bulvarına 1,10km, Kepez Belediyesine 2,30 km,Özdilek AVM'ye 2,70 km, Gazi Bulvarına 1,80 km kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas m² arsa rayiç birim değeri 992,49 TL'dir.Belediye arşiv evraklarından; 31.01.2011 tarih ve 69 sayılıYapı Ruhsatı, Genel İskan Belgesi belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın Ana Vasıf Ve Özellikleri: Mahallinde inşası tamamlanmış olan taşınmaz, 596,00 m² ölçümlü arsa üzerinde, tek blok olarak gözükmekte olup mahallinde inşasının tamamlandığı görülmüştür. Ana yapı;betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Ana yapıda toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman çevresinin bütün cepheleri beton duvar ile çevrili bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri akrilik boyalıdır. Asansör imalatı bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı binada ve daire içinde mevcut değildir. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama ve bağımsız bölüm kapısı çelik kapıdır. Bina mahallinde tamamlanmış olup kullanımda olduğu görülmüştür. Taşınmazın Detay Nitelik Ve Teknik Ve Özellikleri: Mahallinde Zemin Kat da yer alan kuzey ve batı cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre brüt 58 m², net 50 m²?dir. Taşınmaz projesinde,antre ile bağlantılı salon+mutfak, yatak odası, çocuk odası, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerli, antre boyalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo vitrifiyeleri tamdır. Mahallinde kullanımında olan taşınmaz orta derecede bakımlıdurumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; Ayrık Nizam, kat adedi : 2 (iki),Emsal: 0,27/0,54 Konut Alanı'nda kalmaktadır Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : E-6 Odunluk eklentisi, Yönetim Planı: 17/02/2011 beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi