Manisa Alaşehir Kemaliye/cumhuriyet Mahallesi 280/1 163 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/337 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, KEMALİYE/CUMHURİYET Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 280 Ada, 1 Parsel,Bağ. Böl. Nitelik: Arsa, Yüzölçüm: 162,73 Kıymet takdiri istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, Kemaliye/Cumhuriyet mahallesi Köy içi mevkiinde bulunmakta ve tapunun 280 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı ise 162.73 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında Arsa olarak tescillidir. Kıymet takdiri istenen taşınmazda borçlu tam hisseye sahiptir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Arsa sınırlarına dikilmiş verim çağında yaklaşık 10-12 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Mahalle merkezinde, eski belediye binası, çarşı dükkanların bulunduğu meydana mesafesi yaklaşık 190 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye istinaden bahse konu parsel 1/1000 Ölçekli Kemaliye İmar Planı sınırları içerisinde Bitişik Nizam 2 Kat (B-2) konut alanı olarak planlı alanda kalmaktadır.), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; Arsa değeri: 162.73 m2 x 4.500,00.-TL/m2 =732.285,00.-TL Ağaçların toplam değeri: 15.000,00.-TL280 ada 1 parsel toplam değeri:732.285,00 + 15.000,00 = 747.285,00.-TL dir. Adresi : Manisa İli ,Alaşehir İlçesi, Kemaliye/Cumhuruyet Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 280 Ada, 1 Parsel, Bağ. Böl. Nitelik: Arsa, Yüzölçüm: 162,73 Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 162,73 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Bahse konu Alaşehir İlçesi, Kemaliye Mahallesi 280 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Ruhsat Birimi tarafından yapılan arşiv araştırması sonucu herhangi bir ruhsatı bulunamamıştır. Kıymeti : 747.285,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakk