Antalya Merkez Esentepe Mahallesi 25898/1 4.842 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi, Esentepe Mahallesi, 19 cilt, 1834 sayfa, 25898 ada, 1 parselde kayıtlı, B Blok, Zemin kat, 2 nolu mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE TAŞINMAZIN ADRESİ : Esentepe Mahallesi 5417. Sokak B BLok No:44B/2 Kepez / Antalya TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Kepez Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Ayrık Nizam,Taks: 0.4 KAKS:0.80, su basman 0.50m maksimum maks 7 katolacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Parsel üzerinde A-B-C-D Bloklar olmak üzere toplam 4 adet blok bulunmaktadır. B Blokparselin kuzey batı köşesinde konumlu olup BAK yapı tarzındazemin +5 normal kattan oluşmaktadır. B blok dahilinde, zemin+5 kattaher katta 2 mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Site dahilinde açık yüzme havuzu ve açık otopark ve oyun alanı mevcuttur.Bina asansörlü olup blok girişi güney cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2023 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır.Taşınmaz projesine göre; 66m² net, 75 m² brüt ( teras hariç)kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz projesine göre zemin katta;salon+mutfak, 3 oda, banyo+wc, antre-hol, 1 terasalanlarından oluşmaktadır.Mesken kuzey - güney -doğu cephelidir.Salon + mutfak, antre ve odalarda zeminler parke, duvarlar plastik boya tavanlar aydınlatmalı asma tavan ve plastik boya, kapılar panel kapı, pencereler pvc doğramadır.Banyo+ wc alanlarında zeminler ve duvarlar seramik, tavanlar asma tavan kapı panel kapıdır.Mutfak tezgah üstü fayans,ters çıkış doğraması pvc, dış kapı doğraması çelik kapıdır. Pencere doğramaları üzeri panjur sistemlidir. Fiili durumumeskendir. Adresi : Esentepe Mahallesi 5417. Sokak B Blok No:44B/2 Kepez / Antalya Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 4.842,00 m2 Arsa Payı : 67/4842 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.125.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Muhtelif haciz ve ipotek kaydı vardır. "Kadastro güncelleme çalışmasına tabidir" beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. H