Mersin Silifke Ulugöz Mahallesi 344 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Silifke İlçesi, Ulugöz Mahallesi 885 Parsel sayılı 344,00 m2 yüzölçümlü, tapuda " Kargir Ev ve Arsa " vasıflı taşınmazdır. Satışa konu Ulugöz Mahallesi 885 numaralı parsel, Mersin-Antalya Karayoluna yaklaşık kuş uçuşu 35 metre, Ulugöz Mahalle meskûn alanı içerisinde, Silifke İlçe merkezine yaklaşık kuş uçuşu 2750 metremesafededir. Beyanı vardır. Ulugöz Mahallesi, 885 numaralı parselin niteliğinde belirtilen kargir ev haritada kırmızı renkli hat ve A1 harfi ile zeminkat95,70 m2, A2 harfi ile gösterilen 1. Kat 95,70 m2 yüzölçümlü, taşınmazların ayrı ayrı kullanılmaya müsait bağımsız bölümlerden oluştuğu, taşınmazların bakım gerektirdiği, ana yapının giriş tek kapı olup, bağımsız bölümlerin farklı girişlerinin mevcut olduğu, A yapısının ait olan her iki katın tabanalanı 95.70 m² dir. Bu eve bitişik olan ve haritada kırmızı renkli hat ve B harfi ile gösterilen balkon yapının yüzölçümü 11.10 m² , C harfi ile gösterilen yapının yüzölçümü 19.05 m² dir. Taşınmaz düz bir yapıda olduğu, sulu arazi olduğu, toprak kayının geçirgen oluğu, toprağın Granüler ve strüktürel yapısının tarım elverişli olduğu, su sorunun bulunmadığı ekonomik ve sürdürülebilir tarım olanaklarını barındırdığı tespit edilmiştir. Topraktaki bitki besin elementleri, Toprağın koloidal fonksiyonları (minareller, Killer, Organik toprak kolloidleri), Toprağın katyon ve anyon değişim kapasitesi, baz ve hidrojen doygunluğu, Toprak reaksiyonu (Ph), element stokları bakımından ekonomik anlamda ürün yetiştiriciliğine uygun yapıdadır. Kıymeti: 3.849.887,52 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Ulugöz Mahallesi, 885 numaralı parselin tapu kütüğü kaydı beyanlar hanesinde "Parsel Silifke Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 SK. Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında Kullanılamaz. Koruma Alanı Belirtmesi Vardır." Beyanı vardır. Taşınmazın Son İmar Durumu : Silifke Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih 115168 sayılı yazılarında, Ulugöz Mahallesi 885 numaralı parselin Göksu Deltası Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde yer aldığı, taşınmazın 1/1000 Uygulama İmar Planı 18K3Bpaftasında`serbest nizam 2 katlı? (S-2) Konut Alanına ve Kısmen Yola isabet ettiğibelirtilmiştir., ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı